West Palm Beach.Getty Images telefone celular gratuito de pesquisa de número reverso
Atolado por excesso de oferta e furacões recentes, o mercado imobiliário de Miami sofreu um pouco nos últimos anos. E embora os dados recém-divulgados mostrem que os preços estão subindo - com o preço médio de venda de uma residência crescendo 2,8 por cento para US $ 406.000, de acordo com Douglas Elliman Real Estate - o vizinho de Miami ao norte está vendo números que são quase sem precedentes.
Em Palm Beach, o preço médio de venda de uma casa ou condomínio para uma única família aumentou 165,2%, para US $ 15,2 milhões, ano a ano. De acordo com o relatório do quarto trimestre da Elliman, o limite de entrada no mercado de luxo de Palm Beach é agora de US $ 10,6 milhões. O autor de Relatório de Elliman , avaliador imobiliário Jonathan Miller, diz que uma das razões para o aumento é que os vendedores de Palm Beach realmente descontaram suas propriedades, resultando em um aumento nas vendas.
Os vendedores, tendo marinado em seu ensopado aspiracional por vários anos, estão finalmente olhando em volta e vendo que o mercado está se movendo sem eles, disse Miller. Questionado sobre por que o mercado de Palm Beach está florescendo, enquanto Miami está experimentando um crescimento muito mais modesto, Miller explicou que eles são simplesmente dois mercados diferentes.
O mercado de Palm Beach tem poucos compradores estrangeiros. Tem muitos nova-iorquinos e [é] um concorrente dos Hamptons. O estoque de moradias está inclinado para o alto padrão, enquanto Miami é mais uma área metropolitana que tem uma gama mais ampla de tipos de moradias, disse ele.
Aqui está uma olhada nos três mais caros no mercado de Palm Beach, ilustrando o quão louco o centro da sociedade se tornou.
Gêmeos
2000 South Ocean Boulevard
Preço: $ 195 milhões
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Quando Manalapan chegou ao mercado em 2015 com US $ 195 milhões, não era apenas o imóvel mais caro da Flórida, era indiscutivelmente o mais caro do país (foi destronado mais tarde, quando uma casa de especificação Bel-Air chegou ao mercado por US $ 250 milhões) . Depois de permanecer no mercado por quase dois anos, e pagar um preço de US $ 30 milhões, a propriedade de 15,7 acres e 33 quartos foi retirada do mercado aberto no ano passado. Mas, é claro, isso não significa que a propriedade ainda não está à venda, já que propriedades neste nível são frequentemente comercializadas discretamente, como as chamadas listas de sussurros. No entanto, a ex-equipe de vendas da propriedade se recusou a comentar sobre o status da propriedade.
Mas supondo que você ainda possa comprar a mansão Manalapan, conhecida como Gemini, do espólio do magnata das publicações William Bernard Ziff Jr. aqui está o que você obteria:
A casa principal pesa 62.220 pés quadrados e foi construída na década de 1940 ao longo da praia da ilha barreira. Ele é conectado às casas de hóspedes de quatro quartos da propriedade por meio de um enorme túnel subterrâneo com ar-condicionado e totalmente mobiliado. Outra propriedade chamada Mango House na propriedade possui sete quartos.
No local há um campo de prática de golfe e um complexo esportivo com quadra de tênis, quadra de basquete e piscina. Naturalmente, há também um ancoradouro para o velejador.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
$ 95 milhões
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É um terço da área cultivada e cerca da metade do preço de Gêmeos, mas esta propriedade ainda não é nada desprezível.
O bilionário Jim Clark, cofundador da Netscape Communications, é pedindo apenas $ 95 milhões por sua mansão de 5,5 acres em Palm Beach - abaixo dos US $ 137 milhões quando ele a listou pela primeira vez em 2016. Mesmo assim, a propriedade de Clark ainda é a propriedade mais cara no mercado aberto em Palm Beach, de acordo com Zillow.
A propriedade, que fica de frente para o mar de um lado e um lago do outro, tem 68.831 pés quadrados de área habitável distribuídos por uma casa de seis quartos, uma casa de hóspedes de dois quartos e uma casa de praia de dois quartos.
As informações de listagem são esparsas nesta propriedade, mas uma coisa é certa é que Clark fez um ótimo investimento. A propriedade de 1927 foi vendida pela última vez em 1990 por apenas US $ 11 milhões, de acordo com Zillow.
Boulevard 1071 North Ocean
$ 64,9 milhões
Finalmente, embora haja quase certamente listagens sussurradas com pedidos maiores, Boulevard 1071 North Ocean é a segunda unidade mais cara do mercado aberto. Também é interessante porque, ao contrário de seus concorrentes, é uma construção nova.
Construída em 2015, esta mansão especial nunca foi habitada. E leia a nova construção aqui como: repleta de amenidades chamativas. A residência de 35.993 pés quadrados possui uma pista de boliche, home theater, sala de pub e biblioteca, 242 pés de frente para a praia e uma garagem para oito carros.
De acordo com o Real Deal, a propriedade pertence a um truste ligado aos advogados da Filadélfia Vahan e Danielle Gureghian. Quando chegou ao mercado, os gureghianos estavam pedindo US $ 84,5 milhões.
Christopher Cameron é um repórter freelance que mora no Brooklyn, cobrindo imóveis, riqueza e cultura.
