As socialites de Manhattan em breve terão mais um endereço fabuloso para rabiscar de seus livros negros: Susan Burden, viúva do empresário, político e herdeiro de Vanderbilt Carter Burden, colocou sua imponente cooperativa de 11 quartos na 1020 Fifth Avenue à venda por $ 23,5 milhões.
O apartamento foi refeito na década de 1980 pelo queridinho do design de elite Mark Hampton. A vista do Central Park certamente ajudou, assim como a grande sala de estar com painéis de mogno de 5 metros de altura. Mas foi o toque de Hampton que fez o lugar. É o apartamento mais bonito que Mark Hampton já fez, a socialite e escriba da sociedade da Vanity Fair Nan Kempner, amiga íntima da Sra. Burden, disse ao The Braganca. Lamento que ela esteja vendendo. É tão lindo, mas acho que é um pouco grande para ela ... Sempre foi adorável, e ela é uma mulher divina.
Além de sua prática como psicóloga de família, a Sra. Burden faz parte do conselho do Burden Center for the Aging e New Yorkers for Children, uma organização que complementa os serviços de bem-estar para crianças da cidade. O marido da Sra. Burden, Carter Burden, que morreu em 1996, foi vereador de 1969 a 1978; o sócio-gerente da William A.M. Burden & Company; e também era proprietário da The Village Voice e da New York Magazine. A primeira esposa do Sr. Burden, Amanda Burden, é a nova diretora do Departamento de Planejamento Urbano e presidente de sua Comissão de Planejamento.
As ligações para Susan Burden não foram respondidas, e sua corretora, Kathy Steinberg da Edward Lee Cave Realty, se recusou a comentar.
Mas a filha de Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, que é presidente da Mark Hampton Inc., e que deu sua festa de noivado no apartamento, também estava cantando seus elogios.
Eu vi muito, e este é provavelmente um dos apartamentos mais espetaculares que já vi na minha vida, disse ela. Mas, apesar de toda a sua grandeza, que é bastante, não é um daqueles lugares onde você entra e pensa: 'Eu não deveria sentar'. É aconchegante, embora seja magnífico.
A Sra. Burden e seu falecido marido compraram o apartamento por US $ 4,9 milhões em 1990. Seus três quartos, três banheiros e meio, cozinha, sala de jantar formal e escritório / vestiário para cavalheiros ocupam todo o 11º andar. Muitas das portas têm frontões e colunas ladeiam a entrada para a sala de estar de pé-direito duplo do apartamento, que está sendo comercializada (em um raro eufemismo) como perfeita para casais que divertem. A Sra. Hampton-Papageorgiou lembra de ter participado de vários casamentos, coquetéis e jantares formais no apartamento, e disse que o tamanho enorme da sala de estar permitia reuniões de belas proporções.
Era tão grande que vários grupos podiam ser dispersos confortavelmente pela sala, disse ela ao The Braganca. É por isso que meu pai estava tão orgulhoso desse projeto: foi um exemplo perfeito de como trabalhar com dois amigos próximos e acertar.
Como os apartamentos no famoso edifício com vista para o parque são extremamente raros, a notícia da chegada deste apartamento ao mercado se espalhou rapidamente pelos círculos imobiliários de luxo. Construído em 1925 por Warren & Wetmore, os principais arquitetos do Grand Central Terminal, o 1020 Fifth fica em frente ao Metropolitan Museum of Art, e o edifício contém 13 apartamentos luxuosos.
O apartamento duplex duplex no primeiro andar do 1020 Fifth também está no mercado por US $ 5,8 milhões. Seus corretores no Grupo Corcoran não quiseram comentar os proprietários.
O herdeiro de Seagram vai vender a casa por US $ 27 milhões.
O herdeiro de Seagram, Matthew Bronfman, está se preparando para se mudar de sua segunda casa em seis meses. Em fevereiro deste ano, enquanto os tabloides zumbiam que sua esposa, Lisa Belzberg, estava tendo um caso com Bill Clinton, Bronfman separou-se dela e mudou-se de sua casa em Katonah, N.Y. Agora chega a notícia de que Bronfman discretamente colocou à venda sua casa na East 67th Street por US $ 27 milhões.
Bronfman, que é sócio-gerente da ACI Capital, não retornou ligações repetidas, e sua corretora, Deborah Grubman, da Alice F. Mason Ltd., não quis comentar. A mansão de calcário de cinco andares do Sr. Bronfman, entre as avenidas Madison e Fifth, mede 25 pés de largura e se estende por 96 pés no bloco.
Bronfman comprou a casa em 1994 por US $ 3 milhões e investiu US $ 19 milhões em uma reforma completa do intestino, concluída em 1996. Embora essas reformas sem dúvida adicionassem milhões ao valor de revenda da casa, também foram acusados de danificar gravemente a casa de seu vizinho , rendendo ao Sr. Bronfman um processo multimilionário ainda pendente.
Stuart Shaw, um advogado cuja casa divide uma parede com a de Bronfman, disse ao The Braganca que as reformas de Bronfman desestabilizaram sua escada e enviaram uma viga de aço estrutural através de sua parede. Ele previu que seu processo contra Bronfman atrapalharia a venda de sua casa.
Quem compraria um prédio com um processo aberto? Sr. Shaw disse. Quem compraria um edifício cuja viga tenho o direito de cortar - e o edifício, portanto, ficaria comprometido e desabaria?
Não estou tentando arrastar o nome deles na lama, mas estou sofrendo, continuou o Sr. Shaw. Eles são pessoas encantadoras, mas quando se trata deste processo, eles são absolutamente inacessíveis.
Shaw diz que espera que o caso civil vá a julgamento nos próximos nove meses. As ligações para o advogado do Sr. Bronfman não foram respondidas.
Apesar dessas complicações, a casa do Sr. Bronfman agora é quase majestosa.
O primeiro andar da casa tem um grande hall de entrada de pedra calcária, uma cozinha totalmente equipada e piso de celeiro de tábuas largas. O andar também tem uma sala de estar, sala de jantar informal e escada traseira envidraçada. O segundo andar tem piso de espinha, portas em arco, sala de jantar formal, lareira a lenha e varanda de Julieta. O terceiro andar tem dois quartos com uma combinação de sala de babá e sala de jogos, dois banheiros e outra varanda de Julieta. O quarto do quarto andar tem lareira, closet e biblioteca com altura dupla com painéis de bordo, além de um terraço plantado com lareira ao ar livre. O quinto andar tem biblioteca, escritório e salas de funcionários. Na cobertura existe um solário e um terraço ajardinado plantado, enquanto na cave existe um ginásio, uma sala de apoio e uma adega.
O Sr. Bronfman mora a 15 quarteirões do resto do clã Bronfman de Nova York ao longo da Quinta Avenida. Seu pai, Seagram copresidente Edgar Bronfman - que também é presidente do Congresso Judaico Mundial - mora na 960 Fifth Avenue, perto da 77th Street. Seu tio, o co-presidente da Seagram, Charles Bronfman, comprou uma cobertura duplex do desgraçado chefe da Sotheby's Alfred Taubman na Quinta Avenida 838 em 1999. O irmão de Matthew Bronfman, Edgar Bronfman Jr., é dono de uma casa na East 64th Street.
Carnegie Hill
1185 Park Avenue
Cooperativa de três quartos e três banheiros.
Perguntando: $ 4,5 milhões. Venda: $ 4,2 milhões.
Manutenção: $ 3.540; 33 por cento dedutível do imposto.
Tempo no mercado: seis meses.
AMIGO DA FAMÍLIA Vinte e cinco anos atrás, a corretora de imóveis Michele Kleier deu uma olhada nesta enorme cooperativa de nove cômodos, completa com biblioteca e quarto de empregada, na famosa Park Avenue 1185 e disse a seus clientes: Se você não Para comprar este apartamento, nunca mais vou te ligar. Eles seguiram o conselho dela e prontamente entraram em ação. Foi um dos primeiros negócios da Sra. Kleier. Um quarto de século depois, com seus dois filhos todos crescidos, esses pais de ninho vazio - eles estão na casa dos 50 anos; ela é psiquiatra, ele é um cardiologista - chamou a Sra. Kleier de volta e disse que era hora de encontrar casas menores. O edifício é uma relíquia do Jazz Age New York. Construído em 1929, e abrangendo todo o quarteirão entre as ruas 93 e 94, ele tem o único pátio drive-in restante da Park Avenue, e os seis lobbies de elevador do prédio atendem a apenas dois apartamentos por andar, emprestando uma sensação íntima ao enorme edifício. Os vendedores deste apartamento de aproximadamente 3.700 pés quadrados eram tão apegados à sua casa que insistiam em entrevistar qualquer comprador sério em potencial. Eles têm esse laço emocional e queriam ter certeza de que [os novos compradores] amariam o apartamento, disse Kleier, presidente da Gumley Haft Kleier Inc. Eles encontraram portadores de tocha adequados em um casal com três filhos pequenos. Talvez seja a diferença entre Carnegie Hill e o resto da Park Avenue, mas foram as crianças que fecharam o negócio. Os compradores estão no mesmo estado em que estavam os vendedores há 25 anos. É a próxima geração, disse a Sra. Kleier.
Sutton Place
419 East 57th Street
Co-op com dois quartos e dois banheiros.
Perguntando: $ 695.000. Venda: $ 695.000.
Manutenção: $ 1.363; 50 por cento dedutível do imposto.
Tempo no mercado: um mês.
UM NEGÓCIO NAS ROCHAS Um casal com quase 40 anos estava dando uma olhada final nesta cooperativa de Sutton Place quando descobriram que os proprietários anteriores do apartamento haviam deixado o lugar em um estado menos do que perfeito. Havia uma cama velha pendurada, móveis espalhados e a geladeira parecia trêmula. Os compradores ainda apreciaram os 1.350 pés quadrados da cooperativa Sutton Place e a tremenda luz em seu poleiro no 11º andar, mas a bagunça foi quase o suficiente para colocar o negócio no gelo. As coisas estavam esquentando no fechamento entre os compradores e os advogados dos vendedores, disse a agente do comprador, Tania Arias, do Grupo Corcoran. Eles ficaram muito chateados e houve muito barulho. Mas, em vez de reclamar, a Sra. Arias e o agente dos vendedores entraram em um táxi até Sutton Place para pedir a ajuda do faz-tudo do prédio para remover a maioria dos itens pessoais ofensivos. Ela até encheu um copo com gelo picado para provar que a geladeira estava funcionando. Eu fiz outras coisas, mas isso é muito radical, disse a Sra. Arias. O que for preciso para satisfazer todas as partes.
Chelsea
136 West 22nd Street
Condomínio de três quartos, dois banheiros e meio.
Perguntando: $ 1,85 milhão. Venda: $ 1,75 milhão.
Cobranças: $ 1.079. Impostos: $ 1.917.
Tempo no mercado: três meses.
MAX HEADROOM Dois advogados de trinta e poucos anos estavam prontos para comprar um loft no sétimo andar deste edifício Flatiron quando fizeram uma descoberta surpreendente: o teto deles era sete centímetros mais baixo do que um apartamento idêntico no quinto andar. Trazendo sua perspicácia jurídica para lidar com a situação, os advogados sugeriram que, abrindo dois andares, eles não apenas ganhariam sete centímetros de espaço livre, mas também poderiam tirar US $ 100.000 do preço pedido. E eles caíram. Foi um pouco surpreendente, disse a vice-presidente sênior da Insignia Douglas Elliman, Linda Fenn, que comercializou o edifício. A maioria das pessoas iria para uma visão mais elevada e melhores exposições. O loft dos advogados, no quinto andar, tem 3.272 pés quadrados, tetos com vigas de madeira, tijolos expostos e detalhes originais. O edifício, entre as avenidas Sexta e Sétima, data de 1907 e foi convertido em oito condomínios loft este ano. Os novos inquilinos do quinto andar trocaram em uma cooperativa do Upper East Side por suas novas acomodações e, de acordo com a Sra. Fenn, passaram muito tempo estudando seus novos contratos. Eles examinaram tudo pessoalmente com um pente fino, disse Fenn. Felizmente, eu não estava envolvido com essa parte.
LADO SUPERIOR
Vende Liceu do Upper East Side
Quando o Lycée Français de New York anunciou em agosto de 2000 que estava colocando todas as seis de suas magníficas residências no Upper East Side - nas quais as aulas da escola e os escritórios administrativos estavam espalhados por anos - no mercado, a confusão começou para valer.
Nenhum bloco de moradias com essa importação arquitetônica jamais entrou no mercado em massa, disse Kirk Henckels, diretor da Stribling Private Brokerage. Nos meses que se seguiram, todos, desde a herdeira do Band-Aid, Libbet Johnson, até o Emir do Qatar, se interessaram pelos edifícios. Em janeiro, três dos edifícios - 3 e 5 East 95th Street e 12 East 73rd Street - haviam entrado em contrato.
Desde então, o negociante de antiguidades de Londres Carlton Hobbs comprou 60 East 93rd Street em 5 de junho por US $ 10,6 milhões. Hobbs, que é um dos principais antiquários do Reino Unido - e que supostamente também atua como designer de Madonna, Elton John e Mick Jagger - disse ao The Braganca por meio de um porta-voz que espera que a residência da 93rd Street se torne a casa principal de sua empresa . Não é preciso dizer que estamos muito satisfeitos por realizar um sonho de longa data de nos mudar para a cidade de Nova York, disse Stefanie Rinza, diretora administrativa do Sr. Hobbs. No entanto, como a propriedade de Nova York requer restauração e reforma cuidadosas, não esperamos mudá-la antes de março de 2004.
Os negócios do Sr. Hobbs continuarão baseados em Londres até que as reformas na casa da 93rd Street sejam concluídas, e ele planeja manter uma presença em Londres após a mudança. A mansão de calcário de 57 pés de largura na 93rd Street tem quatro andares, além de um porão e um jardim traseiro de 20 por 57 pés. O renomado arquiteto John Russell Pope construiu o prédio em 1931 para a Virginian Graham Fair Vanderbilt, ex-esposa do magnata das ferrovias William Vanderbilt. Antes de o Lycée assumir o controle da mansão, ele abrigava a Missão Romena nas Nações Unidas. Das seis propriedades que comercializamos, esta se prestou mais facilmente à restauração de uma casa unifamiliar, disse Sharon Baum do Corcoran Group, que co-listou a casa com Carrie Chiang da Corcoran. Porque o negócio [Carlton Hobbs] está em alta, eles vão querer que ele se mostre como uma bela e magnífica casa. Eles claramente não queriam um espaço comercial no terceiro andar da Madison Avenue.
O Sr. Hobbs fez seu nome no Reino Unido enviando legiões de catadores ou batedores de antiguidades ao redor do mundo e pagando-lhes comissões pela recuperação de peças de arte e móveis escolhidos. Em 1996, a Town & Country Monthly descreveu Hobbs como um cara cockney improvável ... que alcançou o topo do comércio internacional com peças incríveis e exageradas perfeitamente ajustadas ao gosto pela opulência descarada durante os esbanjadores anos oitenta. A mansão da 93rd Street lembra uma maison particuliere de estilo Luís XV em Versalhes. Por fora, a casa é totalmente simétrica, exceto pelo portal em arco recuado do lado direito. A estrutura principal de três vãos da mansão tem um porão profundamente coursed com aberturas segmentadas em arco. A biblioteca da mansão tem paredes feitas inteiramente de mármore - uma característica raramente, ou nunca, encontrada em uma casa de Manhattan. Um corretor que visitou a propriedade disse que parecia um palácio, onde Cinderela vai atrás do baile.
Depois de ficar à margem por algum tempo, parece que os outros edifícios da coleção também estão se movendo: nas últimas duas semanas, o The Braganca soube que dois dos edifícios mais impressionantes, 7 e 9 East 72nd Street, também desapareceram em contrato, embora os corretores da Corcoran sejam omissos sobre os compradores.
