Parceiros Guggenheim , uma empresa de investimento que passou de administrar a vasta riqueza privada da família Guggenheim no início dos anos 1900 a uma empresa financeira multifacetada, assinou um grande contrato de arrendamento em 330 Madison Avenue para sua sede em Nova York, fontes revelaram.
O negócio vem um mês depois The Commercial Braganca relatou pela primeira vez que o Guggenheim estava tentando ocupar um espaço no prédio em novembro.
330 Madison Avenue
A empresa vai levar 186.000 pés quadrados quase Edifício de 850.000 pés quadrados , que o senhorio da propriedade Vornado Realty Trust gastou mais $ 100 milhões nos últimos anos renovando.
A Guggenheim Partners se mudará para o espaço quando seu atual contrato de locação em 135 East 57th Street expira em 2013.
A empresa pegará uma coleção de andares do edifício - 8, 10, 11, 15, 18 e 32 - para aluguéis no US $ 70 por pé quadrado . O prazo do negócio se estende por 15 anos.
Vornado atraiu inquilinos para 330 Madison Avenue em parte com um ambicioso programa para atualizar as instalações da propriedade. O proprietário, um dos maiores proprietários de imóveis comerciais da cidade, substituiu o saguão e a fachada do prédio como parte de uma obra recente e sistemas atualizados, como aquecimento e ar-condicionado da torre.
A empresa espera receber uma certificação LEED Silver no prédio para as atualizações, uma referência cobiçada em eficiência energética e sustentabilidade ambiental.
O Guggenheim tem visitado os espaços disponíveis no mercado há meses, disseram corretores familiarizados com a empresa, e no início deste ano parecia fechar um negócio na Avenida das Américas 1251 . Essa transação fracassou, porém, quando Natixis , um banco francês do qual o Guggenheim estava planejando tomar o espaço, não conseguiu fechar um acordo para mudar para outra torre no centro da cidade, 9 West 57th Street e, portanto, precisava de aproximadamente 200.000 pés quadrados de escritórios que tinha na 1251 Avenue of the Americas.
O negócio na 330 Madison Avenue é uma expansão substancial sobre o espaço existente da Guggenheim Partners na 135 West 57th Street, um edifício de propriedade de Cohen Brothers Imobiliário . De acordo com fontes, o Guggenheim tem menos de 140.000 pés quadrados lá, quase 50.000 quadrados pés menos do que o que está levando na 330 Madison Avenue.
O contrato de aluguel do Guggenheim na 330 Madison Avenue é o segundo grande negócio na propriedade em tantos anos. Em 2010, a empresa de serviços imobiliários Jones Lang LaSalle ocupou cerca de 82.000 pés quadrados no prédio de sua sede em Nova York por aluguéis de US $ 60 por pé quadrado.
Peter Hennessy , um alto executivo de uma empresa de serviços imobiliários Cassidy Turley , representou o Guggenheim no contrato de arrendamento. Frank Doyle , um executivo da Jones Lang LaSalle , lidera uma equipe de agência que lida com o aluguel na 330 Madison Avenue. Executivos internos de leasing na Vornado, incluindo o diretor de leasing da empresa Glen Weiss e executivo Thomas Costanzo , também supervisiona negócios na propriedade.
Daniel Geiger, redator da equipe, pode ser encontrado em DGeiger@Braganca.com
