TRIBECA
Nenhum conselho cooperativo do Central Park West vai ficar entre Mariah Carey e um triplex de cobertura. Semanas depois de ser rejeitada pelo conselho do Ardsley, onde se ofereceu para comprar a cobertura de três andares de Barbra Streisand por US $ 8 milhões, Carey está investindo US $ 9 milhões em um novo condomínio na Franklin Street 90, onde está criando uma versão para o centro da cidade .
De acordo com vários corretores, no final de junho a cantora assinou um contrato para a compra de dois apartamentos, incluindo a cobertura duplex de US $ 5,5 milhões e o apartamento de US $ 3,5 milhões diretamente abaixo dela, no antigo prédio comercial que deve ser inaugurado no próximo ano.
Ela fechou contrato no final de junho, disse Cindi Berger, uma assessora de imprensa de Carey. Mas Berger negou que o preço fosse US $ 9 milhões cumulativos.
Desde seu divórcio em março de 1998 com o executivo-chefe da Sony Music Entertainment, Tommy Mottola, Carey tem examinado propriedades residenciais com seriedade. Naquele outono, ela olhou para 8 East 80th Street, uma casa de $ 9,9 milhões pertencente aos proprietários de academia Lucille e Bob Roberts, mas optou por não fazer uma oferta. Pouco depois, sua oferta de quase US $ 8 milhões na cooperativa de Streisand - uma cobertura perto da 92nd Street - foi aceita.
Com até oito quartos (dependendo de como o espaço é usado), 3.000 pés quadrados de espaço exterior e várias lareiras funcionando, o apartamento do Central Park West era adequado para um cantor pop multiplatina. Mas o acordo não aconteceu. Depois de manter Carey na linha por meio ano, o conselho da cooperativa no Ardsley rejeitou seu comprador potencial no início de maio, deixando-a retomar seus meandros imobiliários.
Nas semanas seguintes, a Sra. Carey examinou várias propriedades, incluindo um projeto de reforma de um condomínio na 9 East 64th Street, onde os vizinhos da cantora incluiriam Ivana Trump e o presidente-executivo da Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr. Fonte familiarizada com a pesquisa de Carey, disse que ela também estava considerando um lance de US $ 8,5 milhões pela casa de Roberts.
Mas a diva abandonou suas opções na parte alta da cidade por um triplex de cobertura 'faça você mesmo' na Franklin Tower, uma reforma de um condomínio de 17 andares perto da Church Street que começou em 1931 como o Corn Exchange Bank. De acordo com fontes imobiliárias, a Sra. Carey celebrou um contrato para a cobertura de $ 5,5 milhões do edifício no final de junho. O negócio - que não será finalizado até a conclusão da construção - é para uma unidade de 5.000 pés quadrados de andar completo, com mais 600 pés de espaço duplex acima. No final de 1999, quando as obras no prédio estão programadas para serem concluídas, a cobertura incluirá quatro quartos, 4,5 banheiros e, é claro, uma geladeira Sub-Zero. A Sra. Carey também tem um contrato de US $ 3,5 milhões para a unidade de andar inteiro abaixo da cobertura, disseram fontes - elevando sua despesa total para US $ 9 milhões.
Os corretores da Stribling & Associates, que está comercializando a Franklin Tower, não quiseram comentar sobre a venda pendente.
258 Broadway
Duas camas, dois banheiros, cooperativa pré-guerra de 1.600 pés quadrados.
Perguntando: $ 725.000. Venda: $ 685.000.
Encargos: $ 1.595; 64 por cento dedutível do imposto.
Tempo no mercado: três semanas.
RETORNO DO RÁPIDO. Para o corretor Wayne Burkey, que representou o vendedor deste apartamento perto da Warren Street, este foi um dos negócios mais rápidos da história. Os compradores, disse ele, ficaram literalmente lá por cinco minutos antes de decidirem fazer uma oferta. O jovem casal estava fazendo a primeira compra de um imóvel juntos. Eles queriam estar no centro da cidade, e o tempo era essencial - eles queriam se instalar antes de se casar e partir em lua de mel. A esposa se deslocará para os escritórios da revista Town & Country no centro da cidade, onde vende publicidade; o marido estará ao virar da esquina do banco de investimento onde negocia ações. Durante uma xícara de café na Starbucks com sua corretora, Jana Kolpen, o casal elaborou sua oferta: $ 685.000 - que, apesar de estar significativamente abaixo do preço pedido, ainda é o preço mais alto já pago no prédio. O lugar havia sido totalmente reformado por seu proprietário anterior, um compositor, e ele teve um lucro considerável com isso: mais de US $ 250.000, de acordo com Burkey. Corretor: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
LADO SUPERIOR
Noivos ou não, a atriz Ellen Barkin e o financista Ronald Perelman agora estão praticamente morando juntos.
De acordo com fontes imobiliárias, Perelman alugou um apartamento de dois quartos para a bela loira a apenas duas portas de sua residência e sede corporativa em junho - cerca de um mês depois de dar a ela um anel de diamante amarelo-canário. O apartamento de dois quartos na 26 East 63rd Street, um prédio de 13 andares chamado The Leonori na esquina da Madison Avenue, é alugado por $ 7.950 por mês e está convenientemente localizado a poucos passos da casa do Sr. Perelman na 36 East 63rd Street e os escritórios de sua holding MacAndrews & Forbes, localizados na 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, um publicitário de Perelman, não fez comentários sobre o aluguel.
Um corretor descreveu o novo endereço da Sra. Barkin como uma espécie de prédio de baixa qualidade. O apartamento fica em um andar baixo e tem tetos de 3,3 metros, cozinha com área para refeições e alguns detalhes pré-guerra, como portas de correr. (O Club Macanudo fica no saguão e a socialite Carroll Petrie é listada como proprietário de um apartamento.) É um kit inicial em comparação com as Waldorf Towers, na 301 Park Avenue, onde a ex-mulher do Sr. Perelman Patricia Duff e sua filha, Caleigh, estão montado em um apartamento que é alugado por US $ 30.000 por mês.
Por outro lado, a localização é tudo. O Lowell Hotel é a única coisa entre a casa de Beaux-Arts do Sr. Perelman na 36 East 63rd Street, que ele comprou por US $ 4,75 milhões em 1981, e o prédio de apartamentos da Sra. Barkin, que fica na esquina da Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, a holding de Perelman, ocupou a No. 38, a casa vizinha de sua residência, desde 1986; aquele edifício custou-lhe $ 2,15 milhões.
Um corretor disse que Barkin estava procurando propriedades no centro da cidade, mas de repente cancelou a busca. Ela queria um aluguel no centro, disse o corretor. Talvez ela consiga um casamento do milênio em vez disso.
200 East 90th Street
Cooperativa do pós-guerra com três camas, três banheiros e 1.800 pés quadrados.
Perguntando: $ 725.000. Venda: $ 695.000.
Encargos: $ 2.047; 62 por cento dedutíveis de impostos.
Tempo no mercado: três meses.
O EX-CASA DO CIRURGIÃO DO CÂNCER VAI SOB A FACA. Dois fatores atrapalharam o proprietário que vendeu este apartamento: a situação fiscal instável do prédio após seu pedido de falência em 1997 e o fato de que nenhuma reforma foi feita desde 1974. Felizmente, um novo patrocinador assumiu o controle do edifício perto da Terceira Avenida no ano passado, colocando seu finanças de volta à forma. Com relação ao segundo, não houve alívio: um casal de advogados com dois filhos conseguiu tirar $ 30.000 do preço pedido. Mesmo assim, o vendedor, um proeminente cirurgião de câncer, ficou aliviado. Enquanto os compradores refazem a antiga casa do médico, ele encaminha sua correspondência para a 85th Street, onde encontrou uma versão menor. Corretor: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 East 84th Street
Três camas, dois banheiros, cooperativa pré-guerra de 2.100 pés quadrados.
Perguntando: $ 995.000. Venda: $ 995.000.
Encargos: $ 2.053; 49 por cento dedutíveis de impostos.
Tempo no mercado: quatro meses.
MODELO DESTE ANO: $ 205.000 MAIS BARATO. Depois de 40 anos neste apartamento perto da Avenida Lexington, uma ex-modelo faleceu há um ano e deixou o imóvel para vender. O preço inicial pedido - US $ 1,2 milhão - acabou sendo um pouco ambicioso demais. Após três meses e meio de comercialização, a propriedade optou por baixar o preço em US $ 205.000 e as ofertas começaram a rolar. A venda se resumiu a uma licitação competitiva entre um médico jovem e outro partido, os quais inicialmente negociaram. Sabendo que havia outra pessoa disputando a propriedade, o médico intensificou a oferta, esmagando a concorrência. Sua irmã mora no bairro e acaba de reformar seu próprio apartamento, então ele já tem um empreiteiro. Corretora: Grupo Corcoran (Pamela Barnes-Moses e Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
LADO OESTE SUPERIOR
Riverside Drive perto da 114th Street
Duas camas, um banheiro, cooperativa pré-guerra de 1.100 pés quadrados.
Perguntando: $ 335.000. Venda: $ 315.000.
Despesas: $ 714; 22 por cento dedutível do imposto.
Tempo no mercado: um mês.
STEPHANOPOULOS RECEBE UM NOVO VIZINHO. Caro George: Você não me conhece, mas estive do outro lado da parede, eis, esses três anos. Agora estou procurando um mentor para mim; Estarei estudando com um dos grandes pianistas da Itália. (As possibilidades do livro serão um pouco mais limitadas - mas, ei, eles têm uma ótima vida sexual também, certo?) Estou passando meu apartamento - vizinho ao seu - para uma mulher solteira. (Ela me reduziu a US $ 315.000.) Ela planeja usar o segundo quarto como escritório. Ela afirma que nunca ouviu falar de você. Só queria avisar você. Corretora: Grupo Corcoran (Pat Palermo e Marisa Chaves).
WEST VILLAGE
13 West Ninth Street
Casa de cidade de quatro andares.
Perguntando: $ 1.695 milhões. Venda: $ 1,25 milhão.
Tempo no mercado: três meses.
BANQUEIROS CONFIANÇA BACHELOR ROUBA CASA DE ESTILO. Esta casa foi presenteada a uma jovem noiva e seu marido como presente de casamento na década de 1950. Seu pai pagou $ 40.000; o casal morou lá e recebeu aluguel de seis unidades diferentes no prédio por 40 anos. A verdadeira fonte de renda foi a unidade de salão, que foi ocupada por Carolina Herrera, filha da estilista com o mesmo nome, e a estilista Marie-Anne Oudejans, de acordo com Thomas Delavan, banqueiro privado do Bankers Trust que acabou de comprar o edifício. Ele agora vai ocupar aquele apartamento, tendo agido mais rápido do que qualquer uma das fashionistas, que se arrependeram de não ter feito lances pela casa quando ela foi para o mercado. Gabby Karan, filha da designer Donna Karan, e a senhora Herrera também vieram procurar. Mas Delavan, que morava em um estúdio próximo ao Village, ofereceu US $ 1,25 milhão (a noiva e o noivo queriam US $ 1,695 milhão) e continuará a cobrar dos inquilinos, que incluem um médico holístico, um fotógrafo e um empresário na casa dos 20 anos . Corretor: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Reportagem adicional de Sam Charap.
