Espaço POPS do 180 Maiden Lane.nyc.gov Para os funcionários de escritório em Manhattan, o inverno traz um problema familiar: tanta necessidade de limpar a cabeça fora do escritório por alguns minutos, tão pouco espaço para descansar. Está muito frio lá fora na maioria dos dias para a caminhada habitual evitar a agitação da tarde, e o luxo de se esconder no calor de um Pret tem um preço ... o preço de um café. Mas, na verdade, existem dezenas de espaços internos públicos gratuitos para você passear espalhados por Manhattan, Brooklyn e Queens.
Chamados de espaços públicos de propriedade privada, ou POPS, eles estão localizados dentro e fora de edifícios privados em toda a cidade e fornecem um lugar para qualquer pessoa se sentar e fazer uma pausa, sair da chuva ou neve, usar um banheiro, inspecionar um vaso planta ou apenas passar algum tempo. Mas se você, como muitos, não sabia que tem o direito perfeito de entrar e relaxar nesses edifícios, talvez seja porque eles estão sofrendo há muito tempo com um problema de publicidade. Ou seja, eles quase não têm.
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Para consertar isso, o Departamento de Planejamento Urbano da Cidade de Nova York fez parceria com o Sociedade Municipal de Arte para patrocinar um concurso de logo POPS, aberto a todos, com inscrições devidas por 15 de março . Um painel de sete pessoas e uma votação do público determinarão os três primeiros finalistas, cada um dos quais receberá até $ 2.000 e será homenageado em um evento público. Desses três, a Diretora de Planejamento Urbano da Cidade de Nova York, Marisa Lago, fará a seleção final, com o vencedor recebendo US $ 2.000 adicionais para criar um projeto que será exibido com destaque em mais de 550 espaços internos e externos.
Não há um número alvo, mas esperamos milhares de inscrições, disse Elizabeth Goldstein, presidente da Municipal Art Society. Esses são espaços abertos extremamente necessários em distritos comerciais densos. As pessoas precisam de um lugar para respirar, para esfriar o cérebro, para os funcionários de escritório se sentarem e almoçarem.
Esses espaços públicos em propriedade privada são comodidades oferecidas pelos proprietários de edifícios ao público em geral, que eles criaram em troca de alguma variação de zoneamento concedida no momento em que o edifício estava sendo erguido ou expandido: Se deixarmos você construir o edifício cinco andares mais alto do que as leis de zoneamento permitem, por exemplo, você deve criar um espaço que o público possa usar. Esse site será então designado POPS.
O conceito de incorporadores imobiliários pagando por amenidades da comunidade não é novo. Mais frequentemente, os construtores podem ser obrigados a pagar um fundo para melhorar a rua em frente a um projeto de desenvolvimento ou para criar um parque ou ponto de ônibus. Na verdade, é um planejamento urbano barato. Em 2013, a cidade de Santa Monica emitiu um relatório sobre por que os desenvolvedores devem investir em um fundo de impacto de desenvolvimento de parques e recreação. Esse relatório observou que [o] estabelecimento de um novo conjunto de parques e taxas de instalações de capital recreativo tornou-se prudente à luz de: (1) as receitas limitadas sendo geradas pelas fontes de financiamento de parques existentes, [e] (2) a perda de outras fontes de financiamento potencial para melhoria de capital (por exemplo, redesenvolvimento), entre outros fatores.
A cidade de Nova York tem aproximadamente 3,8 milhões de pés quadrados de espaços públicos privados em 329 edifícios diferentes. UMA Auditoria de 2017 pelo controlador da cidade de Nova York, Scott Stringer, de 333 POPS, descobriu que 182 deles não estavam totalmente em conformidade com a lei-obstruindo ou restringindo a entrada do público de alguma forma. Uma multa de US $ 10.000 foi aplicada à Trump Tower, que havia removido um banco de mármore preto e não fornecia outras comodidades acordadas.
Quem é responsável por identificar o descumprimento por parte dos proprietários de edifícios não está totalmente claro. Goldstein disse que o Departamento de Edifícios da cidade está mudando para garantir a conformidade com os regulamentos, mas ela observou que os inspetores do Departamento de Edifícios têm prioridades mais altas do que determinar se amenidades públicas estão sendo fornecidas ou não. O Departamento de Urbanismo e a Sociedade Municipal de Arte também não devem controlar isso. Em grande parte, disse ela, cabe ao público garantir que os proprietários dos edifícios cumpram sua parte do acordo, relatando os problemas ao Departamento de Edifícios.
Estas são praças ao ar livre, galerias de pedestres cobertas e espaços internos no térreo que são abertos e utilizáveis pelo público, exigidos por uma lei de zoneamento da cidade de Nova York de 1961, disse Jerold S. Kayden, professor de planejamento urbano e design da Escola de Pós-Graduação da Universidade de Harvard do Design e fundador da Defensores de espaços públicos de propriedade privada , que se uniu à Municipal Art Society para trazer mais atenção a essas amenidades.
O Conselho da cidade de Nova York aprovou uma lei em 2017 para exigir que todos os sites POPS tenham sinais que se revelem utilizáveis pelo público, e os novos logotipos serão parte integrante desses sinais. Um logotipo realmente ajudará? Kayden perguntou. Espero que sim, porque identifica uma área como um espaço público de propriedade privada, deixando o público saber que tem o direito de estar lá.
