Quão longe Manhattan chegou. Um novo relatório afirma que o preço médio de venda de um condomínio ou cooperativa no bairro aumentou mais de 200% nos últimos 10 anos. O preço médio em 1997 era de $ 430.927 e, em 2006, era de $ 1.295.445, de acordo com o relatório da empresa de avaliação Miller Samuel e da corretora Prudential Douglas Elliman.
Os aumentos titânicos nos preços das casas não devem surpreender nenhum nova-iorquino meio sensível. Mas algumas estatísticas no relatório assustaram The Real Estate.
O preço médio de venda de uma cooperativa de Manhattan aparentemente aumentou 244,4 por cento de 1997 a 2006, viajando do que agora parece muito acessível $ 196.000 para o decididamente menos $ 675.000. O preço médio das cooperativas de estúdio em Manhattan estava abaixo de US $ 100.000; agora, é quase três vezes isso.
Os preços por metro quadrado dos apartamentos em Manhattan no final da década de 1990 pareciam especialmente pitorescos. Uma cooperativa do Upper East Side foi vendida por uma média de US $ 315 o pé há dez anos, e por US $ 988 o pé agora. Ao longo do Central Park West, uma década atrás, as cooperativas custavam em média US $ 524 o pé; agora, $ 1.548. Em 1997, os condomínios de Chelsea eram vendidos por uma média de US $ 319 o pé - quase um terço do que vendem por enquanto. No Harlem e no East Harlem, o preço por pé aumentou 340%, de US $ 145 o pé para US $ 639.
E, apesar desses aumentos de preços, o número de vendas de casas em Manhattan permaneceu estável ano a ano na última década, indo de um vale de 7.316 em 1997 para um pico de 9.522 em 1999.
O CEO da Miller Samuel, Jonathan Miller, garantiu ao The Real Estate na segunda-feira que um link para o relatório completo estaria disponível em sua empresa Local na rede Internet no início da terça-feira.
ATUALIZAR: A ligação está ativo (PDF) .
- Tom Acitelli
