empresa de private equity Pedra Preta foi atingida pelo mercado imobiliário comercial durante os resultados do primeiro trimestre de 2023.
A Blackstone, liderada pelo CEO Stephen Schwarzman, é a maior proprietária de imóveis comerciais do mundo, com um portfólio avaliado em US$ 577 bilhões.
No entanto, de acordo com os ganhos da empresa nos últimos três meses, divulgados ontem (20 de abril), a Blackstone registrou US $ 534 milhões em ganhos imobiliários, uma queda de 58% em relação a 2022. A empresa também viu seus lucros com vendas de imóveis caírem 54%. para US$ 4,4 bilhões.
E enquanto seus fundos corporativos de private equity e de crédito privado aumentaram 2,8% e 3,4%, respectivamente, seus fundos imobiliários oportunistas e centrais caíram 0,4% e 1,6%.
Preocupação em torno do $ 20 trilhões o setor imobiliário comercial disparou devido às taxas de juros mais altas, à possibilidade de uma recessão e às recentes crises bancárias. Bancos de pequeno a médio porte fornecem 80% dos empréstimos imobiliários comerciais, de acordo com Economistas do Goldman Sachs .
rapsódia boêmia sacha baron cohen
O setor também foi ameaçado pelo efeito do trabalho remoto e da pandemia de Covid-19 em edifícios de escritórios e varejo.
“Hoje, o sentimento do investidor em relação ao setor imobiliário voltou a ser bastante negativo”, disse Schwarzman durante a teleconferência de resultados da Blackstone. “As vagas em escritórios atingiram os níveis mais altos de todos os tempos, e o proprietário de muitos desses ativos pode não conseguir estender o financiamento em um ambiente mais restrito.”
No entanto, a Blackstone tem “exposição mínima a escritórios tradicionais nos EUA”, de acordo com Schwarzman, já que a empresa reduziu suas participações em escritórios em seu portfólio imobiliário de mais de 60% em 2007 para menos de 2% em 2023.
Schwarzman tem uma estimativa patrimônio líquido de US$ 29,4 bilhões, segundo a Forbes, e em 2020 assinou o Giving Pledge, cometendo doar a maior parte de sua riqueza para a filantropia.
Conhecido por jogar extravagante eventos e dando caridade contribuições para a Biblioteca Pública de Nova York, ele também já dirigido Conselho Consultivo Econômico de Donald Trump.
A Blackstone entrará no S&P 500?
A Blackstone permaneceu protegida das áreas mais instáveis em imóveis comerciais, de acordo com Jonathan Gray, presidente e diretor de operações da Blackstone. “Portanto, se tivéssemos posicionado mais pesadamente obviamente em prédios de escritórios nos EUA, se tivéssemos feito muito no varejo, acho que estaríamos mais vulneráveis”, disse Gray durante a teleconferência de resultados. “Mas quando você olha para o nosso portfólio como um todo, usamos uma abordagem muito disciplinada para alavancar.”
A Blackstone também registrou um lucro líquido de US$ 211 milhões, em comparação com os US$ 2,5 bilhões do ano anterior. “O primeiro trimestre de 2023 representou um período turbulento para os mercados, apertando as condições financeiras e aumentando as preocupações com uma recessão”, disse Schwarzman.
O CEO e presidente da Blackstone também observou que, no início desta semana, a S&P Dow atualizou as regras de elegibilidade para o S&P 500, um índice do mercado de ações das 500 principais empresas de capital aberto nos EUA, que anteriormente proibia empresas com várias classes de ações.
pílula de perda de peso número um
“Este importante desenvolvimento segue um período de consulta em que eles envolveram um amplo universo de constituintes do mercado”, disse Schwarzman, acrescentando que a capitalização de mercado da Blackstone de $ 112 bilhões a torna a maior de todas as empresas não incluídas atualmente no S&P 500.
“Esperamos que esse desenvolvimento abra caminho para nossa inclusão, o que seria muito positivo para nossos acionistas.”
