Claramente, o Upper West Side está pronto para a primavera tanto quanto todo mundo.(Cortesia DBox)
O recente afluxo de novos empreendimentos e conversões no Upper West Side chamou a atenção de quem está fora da vizinhança. Nos últimos dois ou três anos, as pessoas estão menos centradas no bairro em geral, disse o corretor da Corcoran, Iva Spitzer, ao Braganca. Há mais movimento com os nova-iorquinos pela cidade.
A estética das conversões pré-guerra, em particular, atrai aqueles que procuram um novo espaço com um visual tradicional do Upper West Side. Na maior parte, sempre foi conhecido como um tipo de lugar pré-guerra com uma mentalidade pré-guerra, disse Spitzer. As coisas mais populares no Upper West Side seriam tetos altos, detalhes originais, lareiras.
Por outro lado, cooperativas e condomínios mais antigos que estão chegando ao mercado na área podem estar enfrentando alguma competição com os novos, em grande parte devido à facilidade de comprar algo que está pronto para ser morado imediatamente.
A verdade é que as pessoas adoram viver em algo que nunca existiu antes, disse Spitzer. E ninguém gosta mais de renovar - renovar costumava ser muito mais barato e fácil de fazer, mas a cidade ficou muito complicada e as leis ficaram muito complicadas. Nesse sentido, as pessoas tendem a gravitar mais em direção a novas conversões e novos desenvolvimentos.
272 West 86th Street 
272 West 86th Street.(Foto: Christian Ericsson / Redundant Pixel)
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272 West 86th Street
Edifício pré-guerra de seis andares reformado por intestino, originalmente projetado como três mansões por C.P.H. Gilbert em 1895, mantendo a fachada original em calcário e tijolo romano. Sete unidades de condomínio variando de 2.283 pés quadrados a 3.700 pés quadrados, e a cobertura de 4.319 pés quadrados tem 2.575 pés quadrados de espaço ao ar livre. As cozinhas projetadas por GD Cucine, os banheiros principais possuem piso de mármore, detalhes cromados e banheira de imersão profunda. Lançamento de vendas previsto para maio de 2016.
Desenvolvedor : East River Partners
Vendas e Marketing : Stribling Marketing Associates
Preços : $ 4,75 milhões a $ 7,45 milhões
Local na rede Internet : 272west86.com
CIRCA Central Park 
Circa Central Park.(Foto: Sétima Arte)
285 West 110th Street
Condomínio de onze andares projetado por FXFOWLE. Trinta e oito residências, variando de um quarto a cinco quartos, com tetos altos e piso de carvalho, cozinhas com armários personalizados e ilhas de quartzo branco, banheiros com piso e paredes de mármore branco, detalhes em ladrilhos de calcário branco e penteadeiras de laca branca. Muitos têm espaço ao ar livre; as unidades variam de 647 pés quadrados a uma cobertura de 3.7280 pés quadrados. As comodidades incluem portaria 24 horas, pátio ajardinado de 3.000 pés quadrados, academia, salão de jogos infantil, lounge para residentes e terraço na cobertura. Ocupação esperada no primeiro trimestre de 2017.
Desenvolvedor : Construção Artimus
Vendas e Marketing : Novo Desenvolvimento da Cidade
Preços : $ 1,99 milhões a $ 7,48 milhões
Local na rede Internet : circacentralpark.com
One West End 
1 West End.(Cortesia DBox)
1 West End Avenue
Unidades de um a quatro quartos que variam de 788 pés quadrados a 3.030 pés quadrados. Edifício de 42 andares, exteriores por Pelli Clarke Pelli Architects, interiores por Jeffrey Beers. As comodidades incluem academia, piscina de 75 pés, salas de tratamento de spa, sala de mídia, sala de bilhar, sala de jogos e terraço na cobertura de 12.000 pés quadrados com cabanas. Esperada ocupação na primavera de 2017.
Desenvolvedor : Elad Group e Silverstein
Vendas e Marketing : Corcoran Sunshine Marketing Group
Preços : $ 1,95 milhões a $ 7,45 milhões
Local na rede Internet : 1westend.com
The Haswell 
The Haswell(Foto: ArX Solutions)
707 West End Avenue
Sessenta e quatro condomínios, design de interiores por Marie Aiello Design Studio. Unidades de dois a cinco quartos, mais da metade com espaço externo privativo. As comodidades incluem jardins na cobertura, terraços e jardins de plantio, bem como brinquedoteca, academia, sala de ioga, sala de meditação, duchas a vapor e sauna, sala de mídia, sala de clube e biblioteca. Lançamento de vendas esperado na primavera de 2016.
Desenvolvedor : Propriedades SJP e empreendimentos P2B
Vendas e Marketing : Halstead Property Development Marketing
Preços : $ 2,7 milhões a $ 10 milhões
Local na rede Internet : thehaswell.com
270 Riverside Drive 
270 Riverside Drive.(Foto: Cortesia do Grupo Corcoran)
270 Riverside Drive
Condomínio de 12 pavimentos com fachada em granito e calcário. Projetado por Kinlin Rutherfurd Architects; unidades de três e quatro quartos disponíveis, variando de 2.010 pés quadrados a 2.395 pés quadrados. As residências têm tetos de mais de 10 pés, pisos de madeira, carpintaria personalizada, sancas de gesso de 15 polegadas projetadas sob medida e armários personalizados. Ocupação imediata.
Desenvolvedor : 270 Holding, LLC
Vendas e Marketing : O Grupo Corcoran
Preços : $ 3,45 milhões a $ 4,5 milhões
Local na rede Internet : 270rsd.com
The Chatsworth 
O Chatsworth.(Foto: Cortesia de Corcoran Sunshine para HFZ Capital)
344 West 72nd Street
Conversão de locação em cooperativa de um edifício histórico Beaux-Arts. Interiores restaurados por Pembrooke & Ives; unidades de um a cinco quartos disponíveis, variando de 1.009 pés quadrados a 4.038 pés quadrados. As unidades têm tectos em caixotões e pisos em espinha. Cozinhas com bancadas em mármore cinza, armários personalizados e ferragens de aço inoxidável. Banheiras com armários de laca personalizados, mármore italiano e banheiras de imersão independentes. O novo lobby tem todos os painéis originais restaurados. As comodidades incluem lounge com tetos abobadados de tijolos. Fitness center, estúdio de ioga, sala de projeção privativa e salão de jogos. Esperada ocupação no verão de 2016.
Desenvolvedor : HFZ Capital Group
Vendas e Marketing : Corcoran Sunshine Marketing Group
Preços : $ 1,62 milhões a $ 8,7 milhões
Local na rede Internet : thechatsworth.com
Listagens individuais:
101 Central Park West, 10E 
101 Central Park West.(Foto: Andrew Frasz)
Co-op de quatro quartos, quatro banheiros e 18 metros de vista do Central Park. Apartamento de 3.475 pés quadrados, tem galeria com bar molhado, lareira a lenha, piso em parquet espinha de peixe e biblioteca com grande janela única panorâmica. Sala de jantar, cozinha do chef e quarto e banheiro dos funcionários. Suíte master com closet e banheiro em mármore.
Corretagem : Sotheby’s International Realty
Preço : $ 18 milhões
Local na rede Internet : sothebyshomes.com
220 Riverside Boulevard, 20N 
220 Riverside Boulevard.(Fotógrafo: Anton Brookes)
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Um condomínio de 3.842 pés quadrados na Lincoln Square. Unidade de cinco quartos e quatro banheiros com pé direito de 3,3 metros, lareira a gás, wine bar de mogno com três adegas, piso de madeira de carvalho e sala de jantar formal. Banheiro master com mosaicos importados, box amplo separado, piso radiante aquecido e piso de porcelanato.
Corretagem : Charles Rutenberg
Preço : $ 11,95 milhões
Local na rede Internet : themagnaniteam.com
221 West 77th Street,
Townhouse West 
221 West 77th Street.(Foto: The Boundary)
Um duplex de 3.809 pés quadrados. Cinco quartos, todos com banheiros privativos e um lavabo. Cozinha personalizada por Smallbone de Devizes com eletrodomésticos Miele e jardim privado fora da sala de estar. As comodidades do edifício incluem quadra de basquete, academia, biblioteca com mesa de sinuca e deck na cobertura com fogueira a gás.
Corretagem : Stribling
Preço : $ 9,75 milhões
Local na rede Internet : stribling.com
327 West 101st Street 
327 West 101st Street.(Foto: Cortesia do Grupo Corcoran)
Moradia de seis metros de largura com quatro quartos e 4,5 banheiros. Casa de 4.520 pés quadrados projetada por Amie Weitzman, com detalhes originais restaurados, incluindo escada central, mantos de lareira e portas de bolso. Jardim paisagístico com pátio de ardósia e madeira embutida. Dois níveis de janelas de vidro e aço do chão ao teto e subsolo com acabamento.
Corretagem : Corcoran
Preço : $ 7,95 milhões
Local na rede Internet : corcoran.com
