O que é uma casa em Napa Valley sem uma conexão com a comunidade do vinho? Uma propriedade recém-listada em Napa, chegando ao mercado pela primeira vez, oferece associações enófilas e muito mais pelo preço robusto de US$ 25 milhões.
Betsy moldes de Vinha da Família Moldes é o único proprietário anterior, tendo residido lá por cerca de 20 anos. A propriedade é destacada por uma grande casa principal junto com um par de casas de hóspedes, uma piscina e um celeiro de eventos nos 56 acres da residência. Com amplos espaços de lazer e uma vinha, é um espaço versátil com potencial para ser muito mais do que onde os proprietários deitam a cabeça à noite.
A ligação ao rico legado vitivinícola da região não é subtil. A propriedade possui um vinhedo de 9,28 acres com uvas cabernet sauvignon e cabernet franc. O vinhedo fica dentro da Oak Knoll AVA (American Viticultural Area), uma região procurada por uvas, tornando a casa inextricavelmente ligada ao que tornou Napa famoso.
Os arquitetos Ed Keiner e John Kasten, que projetaram centenas de casas nos condados de Napa e Sonoma, também projetaram a propriedade Molds. Concluída em 2002, a residência foi construída pelo construtor Dale James, o falecido arquiteto paisagista Jack Chandler e a designer de interiores Erin Martin.
A casa arejada apresenta uma paleta de cores neutras, trazida à vida por meio de texturas variadas de materiais como pedra, madeira, vidro e aço, bem como texturas da paisagem circundante através de suas muitas janelas grandes. O espaço também foi planejado para exibir bens e móveis valiosos que a família “colecionou em suas viagens pelo mundo”, de acordo com a lista. Martin, que liderou o design de interiores, disse que foi a primeira vez que ela “teve rédea solta para correr com [suas] ideias”. A casa está a ser vendida parcialmente mobilada, de acordo com o imprensa democrata .
A casa principal de 4.950 pés quadrados, representada por Hillary Ryan, da Sotheby's International Realty, oferece três quartos e muito espaço ao ar livre para receber grandes reuniões, jantares íntimos ou simplesmente relaxar à beira da piscina com vista para as colinas de Napa. A grande sala é adornada para impressionar os hóspedes com pisos de madeira de nogueira de tábuas largas, vigas expostas e uma lareira a lenha. Suas portas francesas se abrem para 2.000 pés quadrados de decks IPE cobertos, proporcionando uma visão de 180 graus dos jardins cênicos. O deck é grande o suficiente para que a listagem afirme que poderia “hospedar confortavelmente 100 convidados”.
Também, é claro, tem amplo espaço para armazenar centenas de garrafas de vinho favoritas do novo proprietário.
A pousada adjacente tem dois quartos. Uma segunda pousada, um apartamento anexo ao celeiro do evento, tem outro par de quartos. Ao todo, esses espaços se combinam para 7.766 pés quadrados de área útil e 7.322 pés quadrados de espaço de entretenimento.
Esse espaço de festa é em grande parte o que tem sido chamado o “celeiro da festa”. O celeiro de 5.000 pés quadrados apresenta uma área significativa para o evento principal com vastos tetos abobadados. O espaço principal apresenta luminárias feitas localmente, um espaço de trabalho para armazenamento ou gerenciamento de vinhedos e um loft. A parte superior do celeiro de festas inclui um escritório e uma área de conferência. Um apartamento de hóspedes de um andar é anexado ao celeiro com dois quartos, uma cozinha, uma copa, uma sala de estar, uma lavanderia e uma área de jantar externa coberta.
O vinhedo foi projetado para evocar o terroir distinto do Park Knoll District. As temperaturas consistentes da região permitem “tempo máximo na videira” antes da colheita. O resultado é uma produção de uva que os proprietários dizem oferecer “fruta equilibrada, expressiva e saudável para os clientes da vinícola”.
