Pessoas mais poderosas em imóveis residenciais de 2018

Se a casa de uma pessoa é o seu castelo, então as 59 pessoas que escolhemos para criar o perfil para nossa Lista de Poderes Imobiliários Residenciais de 2018 são os construtores, os guardiões do castelo, os proprietários do castelo - em suma, as pessoas mais influentes e poderosas atualmente moldando o setor imobiliário residencial dos EUA.

É claro que olhamos para números concretos para identificar os maiores, os mais prolíficos e os mais ricos. Mas, ao mergulhar nesta indústria em expansão, vale a pena cerca de $ 31,8 trilhões , alguns temas surgiram. Uma questão crucial do dia é a crise de moradias populares, e alguns de nossos atores importantes estão trabalhando incansavelmente para resolvê-la. Sustentabilidade também se tornou uma questão perene, e muitos de nossos assuntos passam seus dias nessa arena.

Incluímos alguns que se consideram perturbadores e aqueles que os estão financiando, bem como pesquisadores e acadêmicos, mídia que alimenta nosso interesse coletivo em imóveis e o que fazemos com eles, e pessoas que apresentam novos modelos de corretagem ou obtêm várias listagens de corretores plataformas de serviços a um nível totalmente novo. Puxe-os de uma vez e você terá uma verdadeira lista de poder - as pessoas (listadas em ordem alfabética) que impulsionam o setor de forma mais desafiadora em 2018.

Robert Reffkin e Ori Allon.Bússola de cortesia

Ori Allon e Robert Refkin: fundadores, Compass

Ori Allon e Robert Refkin estão em uma onda de compras. Nivelado com $ 1,2 bilhão em capital de investimento de investidores como SoftBank e Goldman Sachs, estão adquirindo corretoras e abrindo escritórios à esquerda e à direita, ao norte e ao sul. O objetivo é que a Compass, sua empresa de seis anos, em os 20 principais mercados dos EUA em 2020. Apenas com a recente aquisição da União do Pacífico de São Francisco, eles dobraram sua receita. A plataforma Compass é fundamental para sua estratégia de crescimento. Existem centenas de serviços de listagens múltiplas e ferramentas de gerenciamento de relacionamento com o cliente por aí, mas como o TechCrunch o descreveu, pense no Compass como o equivalente ao lançamento do primeiro iPhone para os vários outros smartphones que o precederam. A empresa também oferece aos agentes amplo suporte de escritório, marketing e desenvolvimento de negócios - e em breve, um plano de saúde. Como Refkin disse em um discurso motivacional para os agentes, a Compass é uma empresa de empreendedores que atende a empreendedores.

Assine o Boletim Diário do Braganca Jason Doyle, Max Zabala and Felipe Azenha.Cortesia Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle e Max Zabala: Co-Fundadores da Gridics, Makers of Zonar.City

Muito antes do início de um projeto habitacional, há a fase de desenvolvimento, que leva uma quantidade excessiva de tempo porque 1) cada cidade e bairro tem suas próprias leis e regulamentos de zoneamento e 2) muito pouco foi digitalizado - até agora. Três anos atrás, sob a égide da Gridics, Felipe Azenha, Jason Doyle e Max Zabala lançaram o Zonar, o primeiro aplicativo de zoneamento em nuvem 3-D do mundo que permite que desenvolvedores e planejadores de cidades planejem projetos levando em consideração todas as regras, variações, bônus ou requisito de zoneamento local. Sete municípios, incluindo Miami e Nova York, estão usando agora, bem como cinco clientes comerciais. Depois de implementar todo o código de zoneamento de Nova York (mais de 4.000 páginas), o CEO Doyle escreveu em seu site em abril, triunfantemente e em linguagem típica de tecnologia: Nós acertamos em cheio! (A versão mais técnica: confirmamos que, para lotes de formato irregular, nossa medição geométrica proprietária e processo de cálculo está produzindo os dados de capacidade construtiva mais precisos disponíveis.)

Gary Barnett.Sasha Maslov para Braganca

Gary Barnett: fundador e presidente, Extell Development Company

Ex-negociante de diamantes, Gary Barnett prosperou em uma segunda carreira criando edifícios de luxo na Big Apple. Desde que fundou a Extell Development em 1989, Barnett tem sido como uma criança (muito avançada) brincando com blocos de construção, fazendo com que a criação de torres urbanas brilhantes pareça fácil. Os projetos de mudança do horizonte de NYC da Extell incluem One57, um superalto hotel-condomínio em Billionaire's Row, onde Michael Dell acabou de gastar US $ 100 milhões na cobertura, e Brooklyn Point, um arranha-céu elegante em construção que contará com a maior piscina infinita do Hemisfério Ocidental. No ano passado, Barnett arrecadou um bilhão de dólares em financiamento para a Central Park Tower, também conhecida como 225 West 57ºStreet, também conhecida como Nordstrom Tower, um empreendimento de uso misto que se tornará o segundo arranha-céu mais alto dos EUA, logo atrás do One World Trade Center. A conclusão está prevista para 2020.

Rick Beckwitt.Cortesia Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: CEO, Lennar

Depois de assumir o comando da Lennar, uma construtora de casas com sede em Miami, em abril, Rick Beckwitt foi escolhido para ocupar o lugar de Stuart Miller, de 21 anos. O portfólio de Beckwitt agora inclui o gerenciamento da aquisição da CalAtlantic Homes, uma fusão que fez com que a Lennar a maior construtora de residências dos EUA Ele é adequado para isso (ou talvez um capacete para isso), tendo aprendido a indústria da construção trabalhando como enquadrador quando estava no colégio. Depois de passar anos construindo e remodelando, Beckwitt mudou-se para o banco de investimentos no Lehman Brothers e, em seguida, comandou aquisições na D.R. Horton, ajudando a impulsionar o crescimento explosivo dessa construtora (em um período de cinco anos, a empresa fez 14 aquisições). Na Lennar, as tendências demográficas são favoráveis: tanto os millennials quanto os boomers são alvos para as ofertas iniciais e para adultos ativos da empresa, respectivamente.

Kamala Harris e Cory Booker.Chip Somodevilla / Getty Images

Cory Booker: Senador (D), Nova Jersey
Kamala Harris: Senador (D), Califórnia

Duas cabeças podem ser melhores do que uma, especialmente quando se pressiona por práticas habitacionais justas no Congresso. Em julho, Kamala Harris patrocinou o Rent Relief Act, e no mês seguinte, Cory Booker introduziu o Housing, Opportunity, Mobility, and Equity Act (também conhecido como HOME ... sigla sólida, Cory!). Ambas as contas propõem assistência de aluguel para aqueles que estão mais sobrecarregados, e a Booker’s adiciona zoneamento e incentivos de economia para desenvolvedores. Booker foi um advogado de inquilinos em Newark no início de sua carreira; como prefeito, ele dobrou o estoque de moradias populares e, por seis anos, viveu em conjuntos habitacionais com seus constituintes. Harris foi eleito procurador-geral da Califórnia na esteira da crise das hipotecas subprime e trabalhou incansavelmente para garantir concessões e proteções para os proprietários. Ambos os democratas fizeram história recentemente como os primeiros políticos negros nomeados para o Comitê Judiciário do Senado desde os anos 1990. E ambos não são especialmente recatados sobre suas aspirações presidenciais.

Donald Bren.Cortesia Donald Bren

Donald Bren: Presidente, Irvine Company

O desenvolvimento imobiliário rendeu muito dinheiro a muitos americanos. Donald Bren pode ser apenas o benfeitor nº 1, com uma fortuna estimada de $ 16,4 bilhões. Ele começou a construir casas na Califórnia há 60 anos, depois gradualmente transformou um empréstimo bancário de US $ 10.000 em um império por meio de sua administração da Irvine Company, com sede em Newport Beach, Califórnia. Além das propriedades em San Diego e West Los Angeles, Bren possui um quinto do Orange County - e é o maior proprietário de terras do estado. Quando outros construtores constroem casas, eles podem oferecer amenidades em uma residência ou comunidade. Bren, que pensa em megaescala, essencialmente constrói uma cidade autossuficiente, complementando suas residências unifamiliares e complexos de apartamentos com prédios de escritórios e shopping centers - e ele simplesmente continua fazendo isso.

Jerry Brown.Stephen Lam / Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr .: Governador da Califórnia

Quando se trata de política habitacional, pode parecer que a Califórnia já está na lua enquanto todo mundo ainda está construindo foguetes de classe tecnológica. Em 2012, Jerry Brown determinou que todas as novas construções residenciais no estado deveriam ter Energia Líquida Zero até 2020, produzindo tanta energia quanto consumida. Em 2030, o mandato é o mesmo para novos edifícios comerciais. No ano passado, Brown assinou 15 projetos de lei de habitação, com foco em questões de acessibilidade a zoneamento. Sempre idealista, após seu segundo mandato como governador (e uma corrida ao Senado fracassada), ele tirou um ano sabático para viajar, estudar Zen Budismo e trabalhar com Madre Teresa. Agora, o homem que seu Líder da Assembleia Minoritária chamou o adulto na sala está em seu quarto e último mandato governando o quinta maior economia do mundo. Quando seu período terminar, estarei disponível para as atribuições, ele disse Pedra rolando . Eu não acho que vou ficar quieto.

Warren Buffett.Steve Pope / Getty Images

Warren Buffett: Presidente, CEO e fundador, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, notável pessoa extremamente rica, descobriu que adora investir em imóveis. Bufê mal percebido A HomeServices of America fazia parte de uma empresa de energia que ele comprou em 2000, mas agora é a segunda maior corretora dos EUA e recentemente se expandiu para o mercado internacional, adquirindo corretoras em Londres e na Alemanha. Ampliando seu interesse, Buffett comprou a Clayton Homes, a construtora nº 1 de casas pré-fabricadas, em 2003. O controles da empresa 70% das vendas de residências abaixo de $ 150.000, e foi descrito por Buffett como uma resposta óbvia para a crise de moradias populares. Enquanto isso, a HomeServices está a caminho de fazer apenas cerca de 3 por cento dos negócios de corretagem de imóveis do país em 2018, observou Buffett modestamente em uma carta aos acionistas no ano passado . Não tão modestamente, o Oráculo de Omaha seguiu com, que deixa 97 por cento para ir.

Ben Caballero.Cortesia Ben Caballero

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Ben Caballero: CEO e presidente, HomesUSA

O # 1 agente por vendas nos EUA em 2017, com $ 1,9 bilhão fechado em quase 5.000 transações, Detentor do recorde mundial do Guinness Ben Caballero é o agente imobiliário mais produtivo do mundo. Como ele faz isso? Lidando com vendas e marketing para construtores - Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer e muitos outros. Não é apenas o volume e o marketing direcionado que o levam ao sucesso. Caballero foi um dos primeiros a adotar a tecnologia de alavancagem para desenvolver software de vendas e marketing. Caballero tem uma história de fundo do sonho americano para arrancar. Chegando em Dallas aos 21 anos, tudo que eu tinha era minha esposa, $ 500, e um carro que peguei emprestado de minha mãe. A HomesUSA foi lançada em 2007 - bem a tempo para a crise do subprime - mas Caballero também resistiu a isso e, em cinco anos, era o agente principal nos EUA, posição que ocupa desde então.

Debra Cafaro.Cortesia Debra Cafaro

Debra Cafaro: Presidente e CEO, Sales, Inc.

Dentro de 30 anos, 22 por cento da população dos EUA terá mais de 65 anos , em comparação com cerca de 15 por cento hoje. Habitação e saúde para idosos A REIT Ventas vê isso como uma oportunidade. No comando está Debra Cafaro, que ingressou na empresa em 1999 quando ela estava em uma situação financeira difícil e, como presidente e CEO, foi amplamente creditado por sua reviravolta. Em 2018, Ventas foi nomeada uma das empresas imobiliárias mais admiradas do mundo por Fortuna ; em 2017, Cafaro foi # 91 em Forbes 'Lista das mulheres mais poderosas do mundo. Filha de um carteiro de Pittsburgh e a primeira da família a ir para a faculdade, Cafaro é a CEO de uma empresa S&P 500 com mais tempo de serviço, que agora vale US $ 37 bilhões. Em uma entrevista de abril, JimCRamer da Mad Money chamou Ventas de um plano de saúde imobiliário.

Brian Chesky.Cortesia AirBnB

Brian Chesky: cofundador e CEO, Airbnb

Tudo começou com um colchão de ar, alugado a estranhos por dois caras desesperados para pagar o aluguel. Agora parece que todo mundo está trazendo dinheiro de quartos vagos ou casas de férias, ou ficando em um deles enquanto viaja. 10 anos, 5 milhões de listagens e 191 países depois, o CEO e cofundador do Airbnb, Brian Chesky, está se preparando para abrir o capital da empresa de US $ 31 bilhões. No entanto, existem alguns obstáculos a serem superados antes de um IPO. Nova York acaba de aprovar um projeto de lei que força o Airbnb a compartilhar os nomes dos anfitriões, São Francisco agora exige que os anfitriões se registrem e outras cidades estão endurecendo os regulamentos. Mas Chesky parece estar à altura da tarefa. Warren Buffett sentiu a paixão do jovem CEO por construir a empresa: acho que ele faria o que está fazendo se não recebesse um centavo, Buffett disse Fortuna do homem cujo patrimônio líquido Forbes indexado em US $ 3,7 bilhões.

Andy Cohen e Diane Hoskins.Cortesia Gensler

Andy Cohen e Diane Hoskins: Co-CEOs, Gensler

Por que a maior empresa de arquitetura do mundo, conhecida por projetar escritórios em arranha-céus para empresas da Fortune 500, construiria pequenas casas para os sem-teto em San Jose? Porque Andy Cohen e Diane Hoskins acreditam que é importante - tão importante que atualmente têm dezenas de projetos pro bono em nossos 46 escritórios em todo o mundo, para trabalhar quando não estão focados em seus outros 3.000 projetos por ano. Cohen, com sede em L.A., enfocou o design sustentável ao longo de sua carreira e está interessado em como os carros sem motorista afetarão a maneira como vivemos, trabalhamos e nos divertimos. De DC, Hoskins fundou o Gensler Research Institute, que acaba de lançar o Gensler Experience IndexSM, cujo objetivo é obter uma compreensão mais profunda de por que as pessoas vão aonde vão, como o design afeta seu comportamento e, em última análise, como projetar espaços para oferecer excelentes experiências.

Adi Tatarko e Alon Cohen.Cortesia Houzz

Alon Cohen e Adi Tatarko: Cofundadores, Houzz

Eles mudaram a maneira como cerca de 40 milhões de pessoas globalmente abordam o design doméstico.Marido e mulher Alon Cohen e Adi Tatarko wAntes de reformar sua casa no rancho em Palo Alto à moda antiga, olhando fotos, pedindo recomendações a amigos e ficando frustrado. Ele dirigia equipes de engenharia no eBay, ela trabalhava meio período em uma empresa financeira e eles moravam no Vale do Silício - então, naturalmente, eles criaram um site para compartilhar fotos e ideias com pessoas que faziam o mesmo, além de alguns arquitetos e designers. Quase 10 anos depois, eles têm um mercado online de US $ 4 bilhões no modelo da Amazon que vende produtos e conecta usuários a designers, arquitetos e profissionais de reforma residencial. Trabalhar com a pessoa amada nem sempre é fácil, mas em uma entrevista com Business Times , CEO Adi disse de Alon, Ele está sempre dizendo que é mais fácil trabalhar comigo do que reformar uma casa comigo. (Embora eles fez termine a remodelação.)

Matthew Desmond.Cortesia Matthew Desmond

Matthew Desmond: autor de Despejado, Fundador do The Eviction Lab

O sociólogo Matthew Desmond é autor de quatro livros, mas foi em 2016 Expulso: Pobreza e Lucro na Cidade Americana isso o tornou um superstar acadêmico. Um retrato simpático de oito famílias sobrecarregadas de aluguel que vivem nos bairros mais pobres de Milwaukee, O jornal New York Times bestseller ganhou o Prêmio Pulitzer de 2017 e se tornou a escolha dos críticos Los Angeles Times para Kirkus para Oprah. Desmond, o vencedor da MacArthur Fellowship (também conhecida como bolsa gênio), é agora professor em Princeton, onde continua sua pesquisa sobre tendências de despejo. Argumentando que situações habitacionais instáveis ​​são uma causa, não uma condição de pobreza, Desmond fundou o The Eviction Lab em 2017. O centro com sede em Princeton está criando e publicando o primeiro banco de dados nacional sobre a epidemia de despejos americanos, buscando usar dados para apontar para soluções baseadas em habitação para enfrentar a pobreza crônica.

Fredrik Eklund.Cortesia Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: Corretor Associado, Douglas Elliman; Co-Star, Million Dollar Listing New York

Nascido em Estocolmo, Fredrik Eklund é um corretor de imóveis ... que também faz um na TV. Agora em sua sétima temporada, Million Dollar Listing New York, que estrela Eklund ao lado de corretores de duas outras empresas, é um reality show ambientado no mundo das propriedades de alto preço. Eklund, amigo das câmeras, ampliou a exposição, e seus mais de um milhão de seguidores no Instagram agora estão atentos a cada movimento seu (parabéns pelos novos gêmeos, Fredrik!). De forma mais ampla, o retrato da série de imóveis como glamorosos se infiltrou nos mercados imobiliários dos EUA - quando potenciais compradores de casas são pesquisados , cozinhas de luxo e novos eletrodomésticos são duas de suas características mais desejadas. O conselho de Eklund também pode tornar os compradores de casas mais espertos: quando a música está tocando quando você entra em uma propriedade, ele disse , desligue-o e ouça para ver se existe para cobrir o ruído.

Robert Faith.Cortesia Robert Faith

Robert Faith: fundador, presidente e CEO, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith planejava trabalhar como engenheiro nos campos de petróleo de Oklahoma, como seu pai antes dele. Mas quando ele se formou em 1984, a economia do petróleo estourou. Em vez disso, ele acabou no mercado imobiliário multifamiliar, e sua Greystar Real Estate Partners é agora # 1 emo mercado multifamiliar , com um portfólio global de US $ 26,4 bilhões em 70 mercados globais.Sua preferência por imóveis em vez de petróleo, Faith disse ao Commercial Braganca , deveu-se ao seu espírito empreendedor. Seu foco em apartamentos era porque, mesmo em uma recessão, você pode encher apartamentos e eles podem gerar caixa. Contanto que você não tenha muita influência sobre eles, você sempre pode sobreviver para lutar outro dia. Este ano, o REIT fez história com a aquisição de US $ 4,6 bilhões da incorporadora e proprietária de moradias para estudantes dos EUA, EdR; a aquisição torna a Greystar o segundo maior fornecedor de moradias estudantis nos EUA. No Reino Unido, onde moradias estudantis eram um mercado antes dos apartamentos para aluguel construídos especificamente, a Greystar é a terceira maior do mercado; na Espanha, são os maiores.

Kathleen Finch.Amanda Edwards / Getty Images para Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Diretora de Marcas de Estilo de Vida, Discovery, Inc.

A aquisição da Scripps Networks de US $ 14,6 bilhões pela Discovery está agora concluída, e Kathleen Finch é a Diretora de Marcas de Estilo de Vida da empresa combinada, supervisionando 12 redes, incluindo a HGTV e DIY, que têm sido extremamente responsáveis ​​por alimentar as novas obsessões americanas com a venda de casas, renovação e construção de pequenas casas. Finch parece destinada a esse papel - ela foi criada por pais boêmios em um loft no SoHo, quando a máquina de escrever de seu pai era suficiente para se qualificar para o status de artista residente. Seus pais começaram a vender durante a gentrificação de Nova York na década de 1970, comprando brownstones inteiros e morando em um andar enquanto reformavam outros. Finch é conhecido por lançar alguns dos programas mais populares do portfólio— Fixador superior , Flip ou Flop , Irmãos de propriedade - e fala com amor sobre o talento. Nós construímos estrelas, ela disse The Hollywood Reporter , enfatizando a palavra construir. Não encontramos nosso talento em William Morris ou CAA. Nós os encontramos no Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

espero que esta nota te encontre bem

Richard Florida: Teórico de Estudos Urbanos, Autor, Professor

Best-seller de Richard Florida A ascensão da classe criativa (2002) lançou o teórico dos estudos urbanos e a nova carreira do professor como guru. Ele agora assessora governos e empresas em todo o mundo sobre como planejar cidades que atraiam os criativos que, por sua vez, atraem capital de risco. A Flórida é a razão pela qual muitas cidades estão transformando as ruas em praças amigáveis ​​para pedestres (e cadeiras). O MIT o nomeou o maior líder de pensamento mais influente em 2013. Ele está em Fast Company 'S Pessoas mais criativas Lista. TEMPO disse que sua conta no Twitter era (em 2011) entre os 140 mais influentes no mundo. Mas alguns o veem como um defensor da gentrificação e fomentador da desigualdade urbana. Então, ele escreveu um novo livro, que alguns chamam de mea culpa, para abordá-lo: A nova crise urbana: como nossas cidades estão aumentando a desigualdade, aprofundando a segregação e prejudicando a classe média - e o que podemos fazer a respeito .

Alan Fuerstman.Cortesia Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: Fundador e CEO, Montage International

Montage, lançado por Alan Fuerstman em 2003, agora possui hotéis de luxo e propriedades residenciais em sete destinos importantes, de Beverly Hills a Cabo. Eles inaugurarão este ano no Pendry Manhattan West, outra de suas marcas de hotel, em uma colaboração com a Brookfield Properties e seu condomínio-escritório de varejo em Manhattan West no distrito de Hudson Yards em Nova York. Fuerstman começou como porteiro do Marriott e trabalhou até se tornar vice-presidente no Bellagio antes de partir sozinho. Achei o luxo tradicional muito pretensioso e enfadonho para a próxima geração de consumidores de luxo, ele disse Alojamento revista este ano. Ao contrário de outros nesta arena, Fuerstman diz que não desenvolverá um Montage Hotel sem uma Montage Residence. Não funciona financeiramente para entregar esse nível de qualidade apenas desenvolvendo um hotel independente. Ele também tem consciência ecológica e é o primeiro (em 2018) a receber o Prêmio de Compromisso Contínuo da Environmental Media Association. Luxo e sustentabilidade podem ser sinônimos, disse ele Alojamento . Cuidar de nossos hóspedes está de mãos dadas com nosso compromisso com o meio ambiente.

Dan Gilbert.Imagens Drew Angerer / Getty

Dan Gilbert: fundador, Bedrock Detroit

Cem anos atrás, magnatas fundaram cidades empresariais. Dan Gilbert, com seus megainvestimentos no centro de Detroit, se levantou e comprou um. Em 2011, o magnata das hipotecas (ele cofundou a Quicken Loans) fundou a Bedrock Detroit, que adquiriu (com parceiros) mais de 100 propriedades em Detroit, representando um compromisso financeiro de US $ 5,6 bilhões. Gilbert, que também é o proprietário do Cleveland Cavaliers, agora está construindo um arranha-céu de 250 metros de altura no local da antiga loja de departamentos Hudson. A torre foi planejada para ser o centro de um empreendimento com mais de um milhão de pés quadrados, incluindo varejo, estacionamento, espaço para escritórios e condomínios residenciais. Arriscado? Provavelmente não. Um recente brownfield bill , sancionada pelo governador de Michigan, Rick Snyder, não apenas fornece incentivos fiscais para a construção, mas também permitirá que Gilbert absorva os dólares dos impostos no novo empreendimento, até US $ 40 milhões anuais.

Bob Goldberg.Cortesia da National Association of Realtors

Bob Goldberg: CEO, National Association of Realtors

Maior organização comercial dos EUA, o NAR tem 1,3 milhão de membros em imóveis residenciais e comerciais. Bob Goldberg assumiu o comando no ano passado, prometendo destruir a fachada da torre de marfim deixada para trás pela liderança entrincheirada anterior. Ele está supervisionando uma grande reorganização, mudanças de gestão, uma nova campanha de marca e um baú de guerra de lobby anual de US $ 50 milhões que recentemente alavancou na tentativa de preservar os benefícios fiscais existentes para proprietários e investidores. Goldberg diz que um dos principais desafios enfrentados pela indústria são disruptores como Zillow e Redfin - mas anunciou que os convidaria para conversar na tenda, uma vez que muitos membros já os estão usando.

M. Ryan Gorman.Cortesia NRT

M. Ryan Gorman: Presidente e CEO, NRT, uma subsidiária da Realogy

M. Ryan Gorman assumiu a posição de liderança na NRT em janeiro, assim que a empresa, uma subsidiária da Realogy, foi considerada a corretora imobiliária nº 1 nos EUA - pelo 21º ano consecutivo - por REAL Trends . Gorman, que começou sua carreira NRT em 2012 como chefe de desenvolvimento estratégico, agora está supervisionando o estábulo de marcas de franquia da empresa — Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys e Climb Real Estate— que gerou US $ 178 bilhões em volume em 2017 . Desde a ascensão de Gorman a este trono imobiliário, a NRT fez duas aquisições de pequenas corretoras independentes, embora o CEO da Realogy, Ryan Schneider, tenha deixado claro que o recrutamento, não as aquisições, é a principal estratégia de crescimento neste ano. A NRT também assinou o Coldwell Banker para o programa de locação para compra dos Home Partners (assim como o HomeServices da Berkshire Hathaway), que Gorman diz criará uma oportunidade de aquisição de casa própria para aqueles que talvez não tenham uma.

Jonathan Gray.Yvonne Albinowski para Braganca

Jonathan Gray: Presidente e COO, Blackstone

Algumas pessoas passam 36 anos em uma empresa e ganham um relógio de ouro. Jonathan Gray conseguiu o cargo de presidente e COO da empresa de investimentos Blackstone, que administra US $ 439,4 bilhões. Cerca de um quarto disso está no mercado imobiliário, um negócio em grande parte construído sob Gray. Em 2012, a Blackstone lançou a Invitation Homes, buscando lucrar com a crise imobiliária comprando e alugando dezenas de milhares de residências unifamiliares. Observadores do mercado estimam que a Blackstone obteve um lucro de bilhões de dólares com o IPO da empresa em 2017. Gray nãoe mal para heu mesmo - o graduado da UPenn é supostamente um bilionário. A empresa, por sua vez, ainda tem US $ 26,5 bilhões em capital não utilizado (a pólvora observa o último relatório financeiro) apenas na divisão imobiliária. Quer saber o que eles vão comprar quando decidirem ir às compras?

Brad Hargreaves.Cortesia Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Fundador e CEO, Common

Uma localização desejável, com confortos caseiros, nos termos mais razoáveis. Isso é de um anúncio de 1895 de uma pensão em Nova Jersey, mas pode muito bem estar vendendo o Common, um espaço de convivência que oferece quartos privativos mobiliados e banheiros compartilhados para locatários urbanos que não bastante quer companheiros de quarto. O nicho oferece redes sociais nas quais os inquilinos podem optar, comodidades compartilhadas, como lounges e lavanderia, e serviço de limpeza semanal. Brad Hargreaves, um empreendedor em série que também lançou uma próspera empresa de educação em tecnologia General Assembly, começou a Common aos 20 anos com uma casa no Brooklyn em 2015. Ele agora é o CEO de uma organização que opera 20 casas em mercados como Chicago, Nova York, Seattle, e Washington, DC Common fechou uma rodada de financiamento de US $ 40 milhões no ano passado , alimentando-o para uma expansão planejada em Nova Orleans, Los Angeles e Miami.

Christopher Herbert.Cortesia Christopher Herbert

Christopher Herbert: Diretor Administrativo, Joint Center for Housing Studies da Harvard University

Se você precisa de um palestrante para o seu painel TED no mercado imobiliário residencial, Christopher Herbert é o seu pessoa. Sua equipe de pesquisa de Harvard produziu a 30ª edição anual Estado da Habitação da Nação relatório em junho passado, imediatamente citado pela grande imprensa, pelo comércio, regionais, blogueiros e até pela Comissão de Finanças do Senado, se você não quiser lê-lo você mesmo . Herbert é sério, fala francamente e sabe muito bem o que faz. Ele deveria - Herbert atua no Conselho da Freddie Mac, é co-editor da um livro que analisa as consequências da última crise imobiliária , e fez extensas pesquisas relacionadas à política de habitação e desenvolvimento urbano nos EUA e no exterior. A mensagem do relatório deste ano: estamos em uma crise de acessibilidade imobiliária. É um problema difícil, Herbert explica, o que significa causas complexas que requerem soluções complexas. Parece sombrio, mas ao vê-lo fazer uma palestra, você sente que Herbert vai ajudar a encontrar as respostas.

Dottie Herman.Cortesia Dottie Herman

Dottie Herman: CEO, Douglas Elliman

Considerada a mulher mais rica do mercado imobiliário de Forbes este ano , Dottie Herman começou sua história em Long Island, onde administrou a divisão imobiliária do Nordeste da Merrill Lynch. Lá, um mentor disse que ela era um diamante bruto, e tudo o que ela tocou desde então parece ter se transformado em ouro. Em 2003, ela comprou a Prudential Douglas Elliman com o parceiro de negócios Howard Lorber. A empresa, que abandonou a Prudential em 2012, é agora a terceira maior corretora de imóveis residenciais dos EUA, de acordo com as tendências REAL , com um volume de vendas de US $ 26,1 bilhões em 2017. Elliman continua a se expandir por meio de aquisições de corretoras independentes em Nova York, Califórnia, Flórida e Massachusetts, incluindo alguns de seus enclaves mais ricos. Na agenda deste ano:trabalhando com StreetEasy para criar uma nova plataforma de entrada de listagens e recentemente lançou uma nova e intuitiva intranet para agentes, completa com a primeira loja de aplicativos para agentes, chamada simplesmente de Douglas.

Donald R. Horton: Fundador, D.R. Construtores Horton

D.R. Horton tem sido o # 1 construtor de casas nos EUA desde 2002. No ano passado, a empresa vendeu 40.309 residências por meio de quatro marcas: luxo, preço acessível, adulto ativo, design moderno. Donald Horton começou como representante de vendas de uma construtora de casas padronizadas em Fort Worth, Texas, em 1977, mas desistiu quando o construtor recusou os pedidos de detalhes personalizados. Não há nada que um comprador odeie mais do que ouvir 'Não', disse ele em 1994 Forbes entrevista. Logo, ele estava construindo casas e adicionando os detalhes solicitados - por um custo. Na década de 1980, ele dobrou a empresa anualmente. Na década de 1990, Horton tornou-se nacional e tornou-se público. Durante a crise do subprime, ele cortou sua força de trabalho em 75% e depois se recuperou aumentando a eficiência. A empresa mudou-se para seu próprio prédio em Arlington, Texas, no ano passado, deixando para trás escritórios de luxo com vista para o centro de Fort Worth. Como Horton explicou a um jornal local: Eu não queria mais pagar aluguel.

Bjarke Ingels.Michael Nagle para Braganca

Bjarke Ingels: fundador, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels é o arquiteto-estrela do momento, desenhando projetos públicos e privados globalmente, incluindo o último projeto de reconstrução do World Trade Center, 2WTC. Ele é jovem, moderno, carismático, inovador e GRANDE - essa é a sigla de sua empresa, Bjarke Ingels Group. O arquiteto dinamarquês evita o pragmatismo petrificante de caixas chatas em favor da brincadeira aparente. De seus projetos residenciais em Nova York, o condomínio VIA 57 West foi descrito como uma pirâmide torcida com vistas de Hudson. E126 no Harlem, com uma fachada curva, é apelidado de The Smile. As duas torres de seu projeto de hotel e residências, The Eleventh, parecem dançar uma com a outra. Ingels deixa claro, no entanto, que ele projeta para o clima e o contexto cultural e adere à ideia de sustentabilidade hedonística - descrita em sua palestra TED como a ideia de que você pode realmente ser sustentável, mas ao mesmo tempo aumentar a qualidade de vida.

Kelsey Keith.Mark Wickens / Vox Media

Kelsey Keith: Editor-chefe, Curbed

O Curbed.com começou como um blog de imóveis com notícias e fofocas centrado em Nova York, mas floresceu como um editor on-line com editores e escritores em 14 cidades dos EUA e 17 milhões de visualizações de página por mês. O editor-chefe Kelsey Keith, ex-Dwell and Architizer, expandiu muito o novo Curbed para prender os leitores com colunas regulares sobre arquitetura e design, guias de mudança para cidades, muitas fotos atraentes e reportagens de notícias detalhadas , como os Estados Unidos do Texas e a Califórnia (previsto para outubro), um estudo ambicioso de temas urgentes comuns a esses dois termômetros nacionais. Nossa intenção é demonstrar algo revelador sobre o zeitgeist americano de 2018, disse ela ao Commercial Braganca. Algo não tão revelador: meios de comunicação como o Curbed estão atraindo um interesse constante do leitor por imóveis como nunca antes.

Gary Keller.Cortesia Gary Keller

bernie sanders para onde foram todas as flores

Gary Keller: cofundador e presidente, Keller Williams

Um líder carismático, brilhante e visionário que lembra Steve Jobs (de verdade!), Gary Keller passou sua vida no setor imobiliário. O nativo do Texas vendeu cinco casas em seu primeiro mês como agente; em seus vinte anos, ele cofundou a Keller Williams Realty, uma corretora de imóveis com sede em Austin que agora é a maior do mundo em número de agentes. Os 186.000 associados da KW, 90% deles nos EUA, trabalham em escritórios franqueados, atraídos por um modelo centrado no agente que enfatiza o coaching e a participação nos lucros. Keller está atualmente armando seus devotos com tecnologia sofisticada para travar uma batalha de agentes contra automação - se, em cinco anos, ainda houver um humano intermediário na venda de sua casa, isso será em grande parte devido à mente e aos músculos de Keller. Também autor de best-sellers, ele reiterou um de seus lemas em uma recente conferência de tecnologia imobiliária: Quero dizer em minha lápide que fui corretor de imóveis.

Alexa Lambert.Cortesia Alexa Lambert

Alexa Lambert: Broker, Stribling & Associates

O corretor nº 1 em vendas na cidade de Nova York ( de acordo com o REALTrends 1000 ) moveu mais de meio bilhão de dólares em propriedades no ano passado. Se você conseguir chegar lá, Alexa Lambert, da Stribling & Associates, provavelmente vendeu seu apartamento para você. Ofertas recentes incluíram a venda de Cooperativa pré-guerra de 4 quartos de Katie Couric por norte de US $ 7 milhões e CEO da Disney Acolhimento de $ 19 milhões na 5ª Avenida de Bob Iger . Então, por que ela não é mais um nome familiar? Discrição, ao invés de reality shows, é o estilo de Lambert. Os incorporadores imobiliários também a amam, por um histórico de 28 anos que inclui vendas no antigo Plaza Hotel e uma cobertura de US $ 34 milhões no Shephard, no West Village de Manhattan.

Michael Marks.Cortesia Katerra

Michael Marks: cofundador e presidente, Katerra

Disruptor da indústria de construção A Katerra está se movendo na velocidade de uma start-up de tecnologia - e, de fato, a Katerra se apresenta como uma empresa de tecnologia, que planeja revolucionar o $ 12 trilhões indústria de construção global - tradicional e notoriamente fragmentada e ineficiente - em um útero a tumba, um balcão único, cobrindo tudo, desde o projeto até a construção real. Com $ 865 milhões em capital de risco levantado até agora (incluindo do SoftBank com muitos bolsos), a Katerra adquiriu meia dúzia de empresas de arquitetura e design, abriu três fábricas operacionais e em junho se fundiu com a KEF Infra, uma empresa de infraestrutura com sede em Bangalore que usa robótica e automação. Após a fusão, a operação combinada terá 20 escritórios em todo o mundo e 3.400 funcionários, e pretende ter uma receita de cerca de US $ 15 bilhões em cinco anos, apenas três anos após a fundação da Katerra em Menlo Park. Quase em todos os lugares que você olhar, há dinheiro a ser economizado, cofundador e presidente Michael Marks contado Bloomberg . É tão ineficiente de muitas maneiras que meio que tira o fôlego.

Miguel McKelvey e Adam Neumann.Cortesia WeWork

Miguel McKelvey E Adam Neumann: Co-fundadores, WeWork & WeLive

Adam Neumann cresceu em um kibutz em Israel. Miguel McKelvey? Um coletivo em Oregon. Portanto, não é de se admirar que seu modelo de negócios seja baseado no conceito de nós. Eles lançaram o WeWork em 2010 depois de perceber que o prédio em que trabalhavam estava parcialmente vazio, e começaram um empreendimento alugando espaços de co-working com amenidades compartilhadas. Dez anos e 20 países depois, os dois estão decididos a se tornar também nós do mercado residencial. O WeLive, lançado em 2016, aluga apartamentos com espaços compartilhados e já tem propriedades em Nova York e D.C. Um terceiro está em andamento em Seattle, e seu principal patrocinador, o SoftBank, tem visões de expansão para centros de tecnologia da Índia. Os planos de crescimento da WeLive são ambiciosos, dados outros iniciantes neste mercado (Common, Ditto, et al). O Nova iorquino chamou a ideia dormitórios para adultos, mas a ideia de co-viver é apresentada como evidência das tendências da economia compartilhada impulsionadas pela geração do milênio. Economicamente falando, parece uma boa aposta e ajuste natural para Neumann e McKelvey, que previu WeLive’s receita residencial representará uma porcentagem de sua receita geral (US $ 605,9 milhões) até o final deste ano.

Timothy Naughton.Cortesia AvalonBay

Timothy Naughton: Presidente, CEO e Presidente, Comunidades AvalonBay

Tim Naughton vive na AvalonBay Communities, tendo chegado em 1989, quando a empresa era conhecida como Mid-Atlantic Group of TCR. Ele subiu na hierarquia para se tornar presidente, CEO e presidente da empresa que em 2018 foi nomeado o Nº 1 REIT da Multi-Family Executive para reputação online , e # 4 pelo National Multi-Housing Council , para o número de unidades próprias (mais de 77.000). A empresa tem outros 5.774 apartamentos no tubo, e Naughton diz que um de seus objetivos é acomodar a geração do milênio com unidades menores ou projetadas para viverem colegas de quarto. O REIT não é tímido sobre devolver lucros aos investidores, Forbes observou; a empresa também foi caracterizada como favorável ao meio ambiente, à sociedade e à governança. Eleito o melhor lugar para trabalhar pela GlassDoor , AvalonBay celebrou seu sexto mês anual do Espírito de Cuidar em maio: um momento para os funcionários retribuírem por meio da Construindo Comunidades Fortes programa de filantropia.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: Secretária Adjunta, HUD

Um suspiro coletivo de alívio emanou do setor imobiliário em setembro passado, quando Pam Patenaude foi nomeada vice-secretária do HUD, que emprega um orçamento de US $ 46 bilhões para ajudar famílias pobres e bairros pobres. Ao contrário de seu chefe, Ben Carson, que não tem experiência em governo ou habitação, Patenaude é uma profissional - ela foi ex-presidente da Fundação J. Ronald Terwilliger para Famílias da Habitação da América, diretora de política de habitação no Bipartisan Policy Center e assistente do HUD secretário de planejamento e desenvolvimento comunitário do presidente George W. Bush. Na Fundação Terwilliger, ela liderou esforços bipartidários para expandir o acesso a moradias populares. No HUD, ela identificou alguns itens que precisam ser atualizados, incluindo fórmulas para vales-moradia. Patenaude é cada vez mais a face mais proeminente do HUD, percorrendo bairros com prefeitos e viajando para Porto Rico devastado pelo furacão para anunciar o compromisso de US $ 18.500 milhões do HUD com a ilha para resolver questões de habitação, infraestrutura e desenvolvimento econômico.

Jerome Powell.Alex Wong / Getty Images

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Jerome Powell: Presidente do Federal Reserve

Jerome Powell é o Fed, e seus pronunciamentos podem aquecer o mercado imobiliário ou esfriá-lo imediatamente. A qualquer momento, o aumento dos custos de empréstimos - para ARMs, empréstimos de capital, hipotecas de 30 anos, empréstimos-ponte - poderia prejudicar o aquecido mercado de vendas residenciais, bem como o desenvolvimento comercial. Os argumentos de Powell para aumentos lentos e graduais das taxas de juros no simpósio anual do Fed em agosto passado foram caracterizados como tudo, desde dovish a neutro, até como Goldilocks (presumivelmente, certo). O presidente Trump não ficou entusiasmado. O Fed não tem uma história terrivelmente rica de comunicação direta e transparente, mas quando Powell assumiu o manto no início deste ano, ele disse que seu objetivo era começar com um simples resumo em inglês de como a economia está indo - e no simpósio de agosto , ele deixou claro que acha que os modestos aumentos das taxas de juros do Fed manterão tudo em equilíbrio. Como sempre, todos nós apenas teremos que ver.

Spencer Rascoff.Cortesia Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: CEO, Zillow

Spencer Rascoff fundou a Zillow em 2005, junto com uma equipe de expatriados da Expedia (a empresa que comprou a primeira start-up de tecnologia de Rascoff, a Hotwire), porque havia essa assimetria de informação entre consumidores e profissionais do setor imobiliário, ele disse ao Business Insider . Zillow agora tem informações sobre 110 milhões de lares americanos (por exemplo, histórico de vendas, listagens, imposto sobre a propriedade) e 188 milhões de visitantes únicos mensais , de acordo com um relatório da NASDAQ.com, com o objetivo de comprar, vender, alugar, arrendar ou apenas olhar - especialmente nos Zestimates, os preços de venda estimados de propriedade da Zillow para qualquer casa, não apenas aquelas no mercado. Ser um figurão desse tipo tem seus problemas, no entanto. Plataforma de serviço de listagem múltipla do Premier Agent da Zillow recentemente foi atacado para permitir que os agentes anunciem nas listas de outros agentes. E as ações despencaram este ano quando Rascoff lançou as Ofertas Zillow, que facilitaram o que muitos chamariam de inversão, (e que Rascoff denominou em uma chamada de lucros de agosto como um serviço pelo qual cobramos uma taxa, permitindo que sincronizassem a venda de sua casa com sua próxima compra). Rascoff permanece imperturbável. O mercado imobiliário é divertido, disse ele ao GlassDoor. Mal arranhamos a superfície da inovação dentro e fora da casa.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International / Jason Asteros

Jonathan Reckford: CEO, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford combinou negócios (ele é ex-aluno da Goldman Sachs e MBA em Stanford) e fé (ele serviu como pastor executivo em uma igreja de 4.300 membros em Minnesota) para se tornar um dos CEOs sem fins lucrativos de destaque do mundo. Ele liderou a Habitat por 13 anos; só no ano passado, a organização melhorou a moradia para três milhões de pessoas, incluindo beneficiários em todos os 50 estados. Talvez mais conhecido por suas construções - nas quais voluntários da comunidade e futuros proprietários constroem uma casa para uma única família (os profissionais geralmente fazem o trabalho elétrico e hidráulico) - Reckford também esteve fortemente envolvido no socorro ao desastre. A organização criou uma rede de cerca de 900 lojas, conhecidas como Habitat ReStores, que fornecem um meio fácil para os proprietários de casas doarem seus pisos, armários, eletrodomésticos e muito mais para serem revendidos em um esforço para financiar a missão da Habitat de construir casas, comunidades e esperança.

Stephen Ross.NFL via Getty Images

Stephen Ross: Fundador e Presidente, Relacionado

Stephen Ross, fundador e presidente de empresas relacionadas, passa seu tempo construindo bairros inteiros: um complexo de 280 acres em Abu Dhabi; o projeto de renovação urbana da Grand Avenue, no centro de Los Angeles; o renascimento de 23 acres em Willets Point, Queens, Nova York. E seu projeto Hudson Yards de US $ 25 bilhões é o maior projeto de desenvolvimento privado da história dos Estados Unidos. Quando concluído, terá 28 hectares de apartamentos, escritórios, hotéis, lojas, restaurantes, parques e espaços para apresentações, uma escola pública e destino para turistas ansiosos por escalar uma escadaria de 15 andares. Além de administrar US $ 50 bilhões em propriedades ao redor do mundo, Ross também se manteve fiel ao negócio que o iniciou há 40 anos: moradias populares. Após adquirindo quatro comunidades da Aimco na primavera passada por US $ 590 milhões, o estoque de Related aumentou para 50.000 apartamentos acessíveis e unidades habitacionais para trabalhadores.

Ryan Schneider.Cortesia Realogy

Ryan Schneider: CEO, Realogy

Realogy, a única corretora de imóveis na Fortune 500, surpreendeu a todos ao trazer um novo CEO de fora do setor em outubro passado. Ryan Schneider, ex-Capital One, com um Ph.D. de Yale em economia, foi creditado com a duplicação dos ativos da divisão de cartões para US $ 90 bilhões. Para um gigante desajeitado como Realogy, esse parecia ser o conjunto de habilidades necessárias. Schneider começou sua gestão com uma mudança completa no nível C, acompanhada por uma enorme rodada de demissões. Na chamada de resultados do quarto trimestre de 2017, ele compartilhou sua visão bastante surpreendente para a plataforma ZAP da empresa: criar um ambiente aberto, onde é incrivelmente fácil conectar qualquer um dos produtos de terceiros que um agente deseja usar. No passado, as aquisições influenciavam fortemente o crescimento da empresa; A estratégia da Schneider inclui recrutamento intensivo. Gigantes pesados ​​movem-se lentamente. Ryan Schneider e Realogy têm se movido com bastante agilidade até agora este ano.

Evan Sharp e Ben Silbermann.Getty Images

Ben Silbermann e Evan Sharp: cofundadores, Pinterest

Sage green é uma coisa para 2018, diz Pinterest, pelo menos de acordo com as preferências de seus 200 milhões de usuários mensais. O quadro de avisos virtual, lançado em 2010 por Ben Silbermann e Evan Sharp, tinha dois tipos de usuários iniciais: blogueiros de design e pessoas que gostavam de criar um álbum de recortes visual de ideias de design doméstico. Este ano, eles adicionaram o Pinterest Lens, que permite que as pessoas busquem inspiração apontando a câmera do telefone para objetos ao seu redor. A empresa está avaliada atualmente em US $ 12,9 bilhões. Forbes prediz pode chegar a US $ 19 bilhões em breve se a empresa fizer um trabalho melhor de monetizar seu potencial de publicidade - há mais de 2 bilhões de pesquisas todos os dias, e 55% dos usuários compram no site. Ironicamente, outra tendência importante neste ano (mais de 900%) foi lagom, um termo sueco que significa menos desordem na vida de uma pessoa.

Masayoshi Son.Scott Olson / Getty Images

Masayoshi Son: Fundador e CEO, SoftBank

Venham, venham todos ao escritório de Masayoshi Son, o bilionário fundador da SoftBank e rei dos financiadores imobiliários perturbadores. Seja o jogo da Katerra para agilizar a indústria da construção, ou o movimento da Compass para mudar o setor imobiliário armar agentes com tecnologia , um aceno de Son and SoftBank’s Vision Fund é como um aval do Papa - a Katerra agora tem US $ 1,3 bilhão em reservas, e a infusão de US $ 450 milhões da SoftBank deu ao Compass uma avaliação de US $ 2,2 bilhões. Mesmo quando um negócio não é concretizado (veja o caso do comprador de uma casa na Internet, Opendoor, que teve um flerte com a SoftBank nesta primavera), a palavra do possível envolvimento de Son confere um novo nível de legitimidade. Mova-se, Sand Hill Road. Tóquio (onde a SoftBank está sediada e onde Son, também um importante filantropo, é o homem mais rico do Japão) está em casa.

Arne M. Sorenson.Cortesia Marriott

Arne Sorensen: Presidente e CEO, Marriott

Acontece que todos os tipos de pessoas adoram ter comodidades de hotel 24 horas por dia, 7 dias por semana, disponíveis em seus apartamentos. Arne Sorensen, contratado em 1992 como advogado de fusões e aquisições da Marriott, foi nomeado CEO da Marriott em 2012, o primeiro na história da empresa sem o sobrenome Marriott. Quatro anos depois, Sorensen liderou a aquisição da Starwood Hotels & Resorts para tornar a Marriott a maior rede de hotéis do mundo e a maior operadora residencial de marca. Eles agora representam 56% das residências de marcas sofisticadas em todo o mundo, a maioria sob as marcas Ritz Carlton e W Hotel. O que mais está no futuro do Marriott? Cada vez mais, as pessoas - famílias, colegas de faculdade, damas de honra - procuram lugares onde os grupos possam ficar, Sorensen disse à CNBC em abril passado , enquanto discutia a incursão da Marriott no mercado de aluguel por compartilhamento de casa agora dominado pela Airbnb. Eles estão atualmente fazendo um programa piloto de seis meses em Londres para testar as águas. E, provavelmente, as máquinas de gelo do corredor.

Robert A.M. Popa.Yvonne Albinowski para Braganca

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Robert A.M. Stern: Arquiteto e Fundador, RAMSA

Limestone Jesus. Rei da Tradição. Decano de Arquitetura. Todos os apelidos sólidos, mas o último talvez descreva com mais precisão o renomado Robert A.M. Stern, que recentemente se aposentou como Reitor de Arquitetura em Yale. Stern, um tradicionalista moderno que se autodenomina, é tão conhecido pelo Central Park West 15 - o prédio mais caro de Manhattan, projetado em um falso estilo pré-guerra, revestido de calcário - quanto por uma comunidade de jardins perto de Celebration, Flórida ele projetou para a Disney, o tipo de subúrbio descrito em um de seus inúmeros livros sobre história da arquitetura, Paraíso planejado: o subúrbio jardim e a cidade moderna . Stern fundou sua empresa RAMSA em 1969, mas começou sua carreira na Housing and Development Administration de Nova York antes de sua carreira decolar como designer de casas particulares e vilas que combinam pós-modernismo e classicismo. Hoje, os municípios em todo o mundo almejam ter um edifício projetado por Stern em suas paisagens urbanas. Notavelmente, seu projeto para um conjunto habitacional acessível em sua cidade natal, Brooklyn, acabou de ser aprovado em janeiro.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski para Braganca

Barry Sternlicht: Fundador, Presidente e CEO, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht tem engolido casas e hé REIT, Casas de convite ,é agora o principal proprietário de residências unifamiliares nos EUA , com 82.000 propriedades. STernlicht, cujo Starwood Capital Group possui US $ 56 bilhões em ativos entre várias empresas operacionais, estabeleceu seus locais neste mercado em 2013, quando adquiriu a Waypoint Real Estate, um dos primeiros investidores em casas de aluguel. Em 2015, o Starwood Waypoint combinado foi desmembrado como seu próprio REIT, que então adquiriu a Colony American Homes. No ano passado, eles se fundiram e mudaram seu nome para Casas de Convite. (Fusão parceira Blackstone retained 42% de propriedade.) Perhaps uma das melhores decisões de Sternlicht foi contratar Fred Tuomi, criador do primeiro sistema automatizado de gerenciamento de apartamentos. Tuomi foi abordado durante a aquisição da Colony para traduzir seu sistema para o negócio de aluguel de uma única família. Aparentemente, ele teve sucesso - Tuomi agora é o CEO da Invitation.

Ron Terwilliger.Cindy Ord / Getty Images

J. Ronald Terwilliger: fundador e presidente, J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America’s Families

Ron Terwilliger está em uma missão. Empregos decentes e trabalho árduo traduzido para a casa própria não são mais um dado, especialmente entre os millennials, um fato que ele está decidido a levar para casa para a liderança política e corporativa. Agora aposentado de sua posição como CEO da Trammell Crow Residential, a maior incorporadora de moradias multifamiliares dos EUA, Terwilliger tem se ocupado canalizando dinheiro para os lugares certos por meio de sua Foundation for Housing America's Families: $ 100 milhões para a Habitat for Humanity, $ 5 milhões para o Urban Land Institute, US $ 5 milhões para o Enterprise Community Fund. Este ano, ele apoiou a nascente campanha Home1, que visa aumentar a conscientização sobre a crise de moradias populares, como o Inconvenient Truth de Al Gore fez para o aquecimento global. Precisamos da mídia para cobrir isso, disse ele no lançamento do Home1 em fevereiro. Precisamos agir - agora - para proteger o sonho americano.

Mauricio Umansky.erod Harris / Getty Images

Mauricio Umansky: Cofundador e CEO, The Agency

Mauricio Umansky é casado com a realeza dos reality shows (sua esposa é a verdadeira dona de casa de Beverly Hills, Kyle Richards, que torna a sogra de Umansky a avó de Paris Hilton), e assim que as luzes do holofote das donas de casa acenderam, ele começou a criar uma corretora para as estrelas em Beverly Hills. O esquadrão de mais de 400 agentes da Agência concentra-se em propriedades de luxo lá e em outros destinos globais chiques; com negócios como a venda de US $ 35 milhões da propriedade do falecido proprietário da Philadelphia Flyers, Ed Snider, Umansky é classificado como o 3ª corretora por volume de vendas em dólares em todo o país . Sete anos após sua fundação, a empresa foi classificada três vezes na lista Inc. 5000 das empresas privadas americanas de crescimento mais rápido.

Eric Wu.Cortesia Opendoor

Eric Wu: cofundador e CEO, Opendoor

Flip ou flop? O novo modelo de corretora - iBuyer - foi apelidado pessoa do Ano por Inman em dezembro passado. Opendoor e seu CEO e co-fundador Eric Wu se tornaram o rosto dessa pessoa, que certamente tem concorrentes (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Mas Opendoor, que aumentou $ 325 milhões em patrimônio líquido até agora, é o favorito; sua meta é penetrar em 50 mercados até 2020 - 15% do mercado dos EUA. Como funciona? Os vendedores da casa expressam interesse no site, uma oferta é feita com base no algoritmo do Opendoor, a venda é concluída e a Opendoor revende a casa. Toda a transação acontece em tempo real, diz Wu. Analistas cautelosos observam os riscos de fatores econômicos desconhecidos e tempos de latência para uma reviravolta. Mas adiante Wu empurra, como ele disse ao TechCrunch , porque os imóveis precisavam ser transformados.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste / PMC

Arthur William Zeckendorf e William Lie Zeckendorf: Copresidentes, Zeckendorf Development e Terra Holdings

Os irmãos Arthur e William são a terceira geração da dinastia Zeckendorf, agora sinônimo de luxo em Manhattan. Os condomínios nos 15 Central Park West são os mais caros de Nova York, em média $ 6.045 por pé quadrado . Vendas em sua 520 Park Avenue média de $ 40 milhões por residência . Contudo, Crain’s NY Business questionou-os este ano por ser um dos vários desenvolvedores de ponta que ignoram, se não zombam, o objetivo da gestão ambiental. Mas o luxo flagrante não é tudo. Eu estava lá, William disse The Real Deal , referenciando o desastre do subprime. Foi horrível. Tirando uma lição da história da família - o pai e o avô deles sofreram falências - os irmãos protegeram sua segurança financeira com a Terra Holdings, controladora da Brown Harris Stevens e da Halstead Property. Como William disse ao Wall Street Journal alguns anos atrás, as corretoras geram uma receita confiável e nós nos limitamos a um projeto de cada vez.

Sam Zell.D Dipasupil / Getty Images

Sam Zell: Presidente, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

O rei da Real Estate Investment Trusts, Sam Zell, é presidente da Equity LifeStyle Properties, que possui casas pré-fabricadas e locais para trailers em 23 estados, enquanto a empresa irmã Equity Residential, fundada por Zell, é uma importante proprietária de apartamentos nos EUA: 79.412 unidades concentrada nas principais cidades como Boston, Nova York, Seattle e San Francisco. Mas Zell exerce influência não apenas por causa de suas propriedades, mas também por sua abordagem independente dos negócios. Um empresário nato (seu livro de memórias narra um conto de infância sobre a venda de uma edição da Playboy para seus amigos), sua fortuna multibilionária deriva de sua ânsia de resistir à multidão.